Casa indipendente strada Provinciale 35, Pamparato

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 170

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Posto auto scoperto

Rif: R 7 - SERRA DI PAMPARATO UNICA OPPORTUNITA': Nelle immediate vicinanze del centro. Ci troviamo di fronte ad un immobile REALMENTE DA RIVISTA unico nel suo genere. Abitazione del 1600 completamente ristrutturata nel 2008 mantenendo particolari e materiali interni originali riadattati. L'abitazione, indipendente su quattro lati con esposizione totale a 4 arie, risulta così suddivisa: un cancello privato immette alla proprietà disposta su due livelli. Al primo (piano terreno) abbiamo un patio coperto che affaccia sul giardino di proprietà cintato di circa 550 mq. e tre locali, due di circa 30 mq cad. e uno di 75 mq attualmente adibiti a locali di deposito/ centrale termica con tutta l'impiantistica predisposta per tarsformarli in unità abitativa. Al secondo livello abbiamo l'ingresso dell'abitazione direttamente in un grande salone triplo con cucina a vista e caminetto, tre camere matrimoniali, di cui una con studio soppalcato, due servizi, un corridoio/disimpegno ed un ripostiglio. Un ampissimo terrazzo coperto affaccia ad est sul giardino. I particolari delle finiture (pietre a vista, archi di mattoni originali, soffitti in legno con travi) rendono quest'immobile veramente unico. La superficie totale esclusi giardino e terreno è di circa 257 mq. di cui 170 circa solo per la porzione atualmente adibita ad abitazione. Completa la proprietà un terreno di 10.000 mq. Una caldaia a pellets di nuova generazione fornisce riscaldamento ed acqua calda. Ogni impianto è dotato di certificazione. Posto auto privato. Contattateci per ulteriori approfondimenti troppe e tante sono le particolarità di questo immobile che ne fanno un pezzo unico nel suo genere. TRATTATIVA RISERVATA. APE classe "F" IPE 256,64 Kwh/mq anno. Attestato di prestazione energetica disponibile in agenzia. Per visionare tutte le nostre proposte immobiliari, potete consultare il nostro sito www.immobilileonardo.it.