Casa indipendente frazione Champvillair Dessous, 38, Roisan

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 365

Box/Posto auto : No

Posta a ca. 6 km da Aosta nella vallata del Gran San Bernardo e nella migliore zona del Comune di Roisan, a pochi passi dai servizi del paese ma immersa nel verde e nella tranquillita', bella proprieta' indipendente costituita da una grande villa unifamiliare disposta su due piani oltre a soffitta e scantinato, con terreno pertinenziale di ca. 1.600 mq. L'abitazione, comodamente accessibile dalla via regionale, e' composta da un ampio e luminoso salone doppio con porta finestra verso un ampio terrazzo esposto a Sud, sala da pranzo, grande cucina abitabile con porta finestra verso un lastricato di ca. 50 mq. e il giardino, studio e servizio, al piano rialzato; tre camere da letto molto spaziose, delle quali una con un grande terrazzo e una con il balcone, e doppi servizi al piano primo. Nel sottotetto vi sono inoltre due vani con ulteriore servizio. Al piano seminterrato si trovano il garage, le cantine e la centrale termica. Questa proprieta', situata in una posizione e in un contesto ideali, si puo' prestare ad usi diversi (abitativo anche frazionato, ricettivo, casa di riposo) e puo' beneficiare di un considerevole aumento di volumetria oltre che, in caso di ristrutturazione e ammodernamento, dei vantaggi fiscali ancora in vigore per le ristrutturazioni.