Casa indipendente con rustico 208 mq 6 vani

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 208

Posizizione
La casa si trova nel centro del paese ma zona tranquilla di Lagrimone ( Tizzano Val Parma); località dell'appennino parmense a pochi chilometri da Langhirano, sulla strada Massese.
Da Lagrimone è facilmente raggiungibile Parma e le più importanti localita turistiche dell'appennino,coi suoi 710 metri di altezza è considerato traquilla zona per relax e villeggiatura

Caratteristiche
La casa completamente indipendente sorge su un'area con ampio cortile e giardino piantumato di circa 700 mq ed è interamente recintata, inoltre possiede sia ingresso pedonale che carraio.
L'architettura della casa è ben coordinata e di gradevole aspetto, inoltre la struttura portante è solida e ben equilibrata.
La disposizione della casa è ottimale in quanto i locali principali sono ad est e sud. L'area è libera ed aperta e quindi baciata dal sole per molte ore del giorno.
La casa è su due piani per un totale di 154 mq ed inoltre dispone di un rustico esterno di 54 mq con annesso garage in parte da restaurare.
Primo piano: In totale 4 locali ( 2 camere, soggiorno, cucina) più bagno e antibagno)
Piano terra: 2 locali (grande stanza di disimpegno + preziosa cantina stile antico)
Rustico separato: 2 vani + autorimessa
La casa è accessibile da un doppio accesso pedonale (dal piano terra e dal primo piano lato est)
Serramenti in legno sia interni che esterni con i tipici scuri
Pavimenti parte in ceramica e parte in cotto.
Riscaldamento caldaia gas metano
Casa interamente in pietra ma rivestita in cemento bianco graffiato con muri principali di elevato spessore (circa 50 cm)
L'area è sicuramente edificabile, resta da verificare la cubatura soprattutto per il rustico
Classe energetica G 650 KWh/m2/anno

Richiesta
Valutata 105.000 euro (come da perizia tecnica) si richiedono 95.000 euro trattabili, si vende causa inutilizzo
Libera al rogito in quanto non abitata
Chiamare solo se interessati, no perditempo.