Capannone in asta - San Cesario sul Panaro (Modena)

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Tipologia : Altro commerciale

Superficie (mq) : 921

Oggetto della presente vendita è un capannone produttivo composto da uffici e unità residenziale. Il bene immobiliare si trova a San Cesario sul Panaro (MO), via del Commercio 9 e ricade all'interno della zona industriale “La Graziosa”, a Nord del comune e situata a circa un chilometro dal centro cittadino di CasTel Franco Emilia. L'accesso avviene tramite la via del Commercio, buona è la viabilità, le urbanizzazioni sono complete e la posizione è comoda a servizi ed infrastrutture.Il fabbricato è stato edificato alla fine degli anni '90, presenta un unico corpo di fabbrica, suddiviso al suo interno da una porzione commerciale/direzionale, una industriale/produttiva e una residenziale. Il capannone ha la struttura portante in cemento armato con tamponamenti in pannelli prefabbricati, copertura in elementi prefabbricati con sovrastante guaina impermeabile. Sulla copertura è installato un impianto fotovoltaico con potenza nominale di 19,80 KW. Complesso in buono stato di conservazione e manutenzione.MAGAZZINO E UFFICI (sub 3)Questa porzione si sviluppa al piano terra e primo; al piano terra è presente la zona magazzino, spogliatoio, due uffici e servizi. Al piano primo sono presenti due ulteriori uffici con servizi igienici. Le finiture sono caratterizzate da pavimenti in cemento lisciato, infissi in alluminio verniciato con vetro camera, porte interne in metallo, impianti parte sottotraccia parte esterni, riscaldamento autonomo con caldaia a gas e ventilconvettori a parete. Altezze interne variabili da 6,50 m per la zona magazzino e 3,30 me 2,80 m per la zona uffici.GARAGE (sub 4)Locale a piano terra accessibile tramite portone basculante in lamiera verniciata, pavimentazione in ceramica, pareti interne REI 120, impianto di illuminazione sottotraccia.ABITAZIONE (sub 5)L'unità residenziale si sviluppa ai piani primo e secondo con accesso indipendente. La distribuzione interna è composta da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno e disimpegno al piano primo e sala, camera, bagno, disimpegno e 2 terrazzi al piano secondo. Le finiture interne sono con pavimenti e rivestimenti in ceramica, porte interne in legno, impianti sottotraccia, riscaldamento autonomo con caldaia e gas metano e termosifoni in ghisa. Altezza interna dei locali di 2,80m.I beni mobili visibili in foto non costituiscono oggetto della presente vendita.