Capannone in asta - Francofonte (Siracusa)

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Tipologia : Altro commerciale

Superficie (mq) : 25554

Oggetto della presente vendita è un opificio artigianale. L'unità immobiliare produttiva si trova a Francoforte (SR), ubicata in aperta campagna, a circa 5 km di distanza dal centro abitato del paese. Il complesso sorge in contrada Vignale Verga-Fiumicello, con accesso carrabile e pedonale dalla Strada Statale 194 Catania â€" Ragusa. Il lotto è pianeggiante e interessa una superficie complessiva di 25554 mq su cui insistono un grande capannone artigianale per la lavorazione, un blocco per uffici e servizi ad esso comunicante, e la casa del custode. Il lotto è interamente recintato e l'area esterna rifinita con zone di parcheggio, spazi di manovra e verde. Gli immobili si trovano in complessivo buono stato di manutenzione. Non risulta rilasciato il certificato di agibilità. CAPANNONE â€" superficie coperta di 3750 mq ed altezza massima di 8,05 metri. Struttura prefabbricata in cemento armato precompresso con tamponamento in pannelli c.a.v. e copertura in tegoli prefabbricati poggiati su travi in c.a.p. Pavimento industriale in cemento, infissi in alluminio, porte in legno e portoni di ingresso scorrevoli in metallo con apertura automatica. Capannone dotato di area climatizzata (309 mq), cinque celle frigorifere (265 mq) e soppalco indipendente in acciaio e c.a. (373 mq). Presenti quattro rampe di carico costituite da piattaforme dâ€(TM)acciaio a motorizzazione elettroidraulica. Impianto elettrico, di illuminazione, idrico, di allarme, antincendio, di condizionamento e termico, oltre a pannelli solari, boiler elettrici e caldaia a gas per la produzione di acqua sanitaria. Lâ€(TM)impianto idrico e antincendio dotati di separati sistemi di pressurizzazione collegati a cisterne dâ€(TM)acqua, in parte a vista ed in parte interrate. UFFICI E SERVIZI - struttura in cemento armato, solai in laterocemento e copertura piana accessibile. Formato da un primo corpo ad unica elevazione, per spogliatoi e servizi, avente superficie lorda di 98 mq, e da un secondo corpo, su due livelli fuori terra, adibito ad uffici, sala riunioni e servizi, avente superficie lorda di 137 mq al piano terra e di 121 mq al piano primo. Finiture di buona qualità con pavimenti in gress porcellanato nella zona uffici, in ceramica nei locali di servizio e in cotto siciliano nel terrazzo. Controsoffitti in pannelli di gesso, porte in legno, infissi in alluminio con vetrocamera, e rivestimenti in marmo della scala. Impianti elettrico, idrico, fognario, di condizionamento, rilevazione fumi, allarme e antintrusione con sistema di videosorveglianza. CASA CUSTODE â€" costruita negli anni '50-'60 e ristrutturata. Struttura in muratura, solai in laterocemento e copertura piana accessibile. Due livelli, ciascuno con superficie lorda di 75 mq. Pavimenti in gress porcellanato in tutte le stanze ad eccezione dei servizi in ceramica. Porte in legno, infissi in alluminio con scuri. Pareti parzialmente rivestite con elementi in pietra da taglio. Impianti elettrico, idrico e fognar