Bilivello ristrutturato Fonte Meravigliosa - Eur Laurentina

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Dettagli

Tipologia : Appartamento

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 135

Piano : Su più livelli

Ascensore : No

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

Breve descrizione:

PRIVATO vende appartamento ristrutturatissimo 2 piani ingresso indipendente.
1° piano: ingresso, grande cucina open space, sala da pranzo, salone, bagno per ospiti, disimpegno e 3 balconi.
2° piano: corridoio, grande camera da letto, grande cabina armadio, bagno padronale, mezzanino uso studio/lavanderia/cameretta e grande solarium.
Possibilità di ulteriore suddivisione per creare un'altra stanza.
Circa 120 mq interni calpestabili, 30 mq di balconi/terrazzi, 28 mq di box, 10 mq di cantina. Possibilità ascensore e acquisto box di 28mq di comodo accesso.

In dettaglio:

Nella cornice del complesso residenziale di Prato Smeraldo dell'architetto Moneta, a due minuti d'auto dalla stazione metro Laurentina Vigna Murata, 7 minuti dal GRA ed il centro di Roma, ben servito da attività commerciali e trasporti pubblici, privato vende appartamento di 2 piani con ingresso indipendente per sole due unità.

Al primo piano si trova un open space di ampio respiro che collega l'Est e l'Ovest della casa, quindi molto illuminato. L'open space può essere ulteriormente diviso; questo comprende ingresso, zona pranzo, grande zona cottura a vista con elettrodomestici Bosch e Siemens (piano cottura induzione, lavastoviglie a sfioramento classe A+++, forno digitale autopulente pirolitico, frigo/congelatore No Frost A+++), disimpegno, salone ed un bagno ospiti finestrato. Allo stesso piano son presenti un balconcino per la cucina e due ampi balconi.
Al piano superiore si trovano un'ampia camera da letto con zona armadi, un bagno padronale con grande doccia, locale lavanderia e studio/cameretta, collegati tra loro da un ampio corridoio. Un luminoso terrazzo di oltre 17 mq completa il piano.

Tutti i locali sono ariosi, ampiamente finestrati con serrande elettriche. I balconi sono provvisti di tende da sole e allaccio acqua per impianto irrigazione.
L'appartamento si affaccia ad Ovest su di un curato parco verde condominiale.

L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, con tutti gli impianti nuovi.
Tutti i piani sono provvisti di climatizzatori caldo/freddo con motore inverter.
Una caldaia a gas posizionata estermente a scomparsa produce acqua calda sanitaria.
L'impianto di riscaldamento centralizzato è provvisto di contabilizzatori elettronici telecomandati, per la reale ripartizione dei consumi. La caldaia condominiale sostituita recentemente è in regola con le normative vigenti.
Impianto satellitare predisposto, linea ADSL e possibilità di fibra.
Comprende le pertinenze:
- cantina di 10 mq finestrata;
Stabile ristrutturato 2016.

Possibilità ripristino ascensore privato che serve l'intera proprietà dal piano cantina al piano casa.
Lo stabile è stato interamente ristrutturato nel 2016 e non necessita di ulteriori interventi straordinari.
Soluzione originale per single, coppie o piccoli nuclei famigliari.
La posizione privilegiata in prossimità di Campus Biomedico ed Aeroporti rende l'immobile particolarmente interessante per professionisti.

Possibilità di acquistare anche un box di 28mq con comodo accesso.