Azienda agricola in Vendita - Chianciano Terme (Siena)

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Tipologia : Locali e licenze commerciali

Superficie (mq) : 2000

Stato : Ristrutturato

Azienda agricola che offre una cantina attrezzata per produzione di Chianti, un agriturismo con sala ristorante e centro benessere, una villa, vari annessi, una piscina e un capannone per un totale di circa 2000mq con 13 ha di terreno. Tra le colline che si affacciano sulla Val di Chiana, con una vista che spazia da Cortona ai Laghi Trasimeno, Chiusi e Montepulciano, con un panorama mozzafiato che tutti sognano pensando alla Toscana. Un complesso di oltre 2.000mq, un vero e proprio borgo storico che nel XVI secolo ha ospitato un monastero. Non solo ristrutturato, ma egregiamente mantenuto dalla famiglia che lo gestisce, in ottime condizioni, con continui aggiornamenti e manutenzioni che lo rendono una struttura sempre attuale e soprattutto di alto livello. Il terreno dell'azienda è per lo pivigneto con Chianti Colli Senesi, Doc Toscano e IGT bianco e rosso per un totale di circa 6ha, ci sono circa 8.000mq di uliveto con circa 800 piante e circa 6ha di seminativo. Sempre inerente al lavoro agricolo due enormi capannoni (ex stalle, rimesse) per un totale di carca 790mq e una cantina semi-interrata di circa 260mq. L'immobile principale ospita la zona reception con due ampie sale pranzo per un totale di 90 posti a sedere, al piano primo alcuni degli appartamenti e delle camere dell'agriturismo, e, in totale, tra quelle interne e quelle negli annessi, completamente indipendenti, offre 5 camere e 9 appartamenti per un totale di circa 30 posti letto. Gli ambienti sono tutti molto caldi e accoglienti e rispecchiano lo stile tipico toscano, pavimenti in cotto, volticine a mattoncini al piano terra e travi in legno ai piani superiori, alcune delle pareti interne mantengono la pietra facciavista creando incantevoli atmosfere. Circondata dal verde la parte centrale ospita anche una grande piscina. All'interno del complesso troviamo poi una villa padronale di circa 233mq con zona living al piano terra e zona notte al primo piano, con circa 250mq di parco privato. A completare il complesso un bellissimo e nuovo centro benessere di circa 325mq che offre una piscina idromassaggio, una vasca salina, sauna, bagno turco, percorso Kneipp, cabine massaggi e una sala multifunzionale di ca. 90mq. Dal punto di vista energetico l'investimento della caldaia a cippato garantisce un risparmio notevole dei costi per cui l'intera struttura è riscaldata a legna, è presente un impianto fotovoltaico di 20 kwt e un pozzo artesiano e cisterne di raccolta. Un vero e proprio paradiso sulle colline toscane in posizione panoramica ma anche strategica per raggiungere le maggiori attrazioni del centro Italia, a metà strada da Roma e Firenze, un investimento che ha tutto il potenziale per regalare grandi soddisfazioni.