Attico / Mansarda via delle Viole 21, Castel Gandolfo

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Tipologia : Attico/Mansarda

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 125

Piano : Ultimo

Ascensore : Si

Stato : Ristrutturato

Via delle Viole - Pavona 125 mq commerciali, corrispondenti a 91 mq calpestabili interni di abitazione, 51,58 mq calpestabili tra terrazzi e balconi e 3,4 di ripostiglio direttamente accessibile dal terrazzo. L'appartamento, disposto su due piani, attico e mansarda, è articolato su 3 camere da letto doppie, un salone di 29 mq, una cucina abitabile, 2 locali bagno, due balconi abitabili al piano attico ed un grande terrazzo al piano mansarda, piano mansarda che è regolarmente e legalmente abitabile con una altezza media superiore a 2,4 m ed è interamente accatastato come A2. L'immobile, con impianti a norma e correttamente certificati e manutenzionati, è stato rinfrescato di recente ed è in condizioni interne di paragonabile al nuovo; diversametne l'esterno è prossimo a lavori di manutenzione che sono oggetto di valutazione economica a livello condominiale. Il posizionamento dello stesso è all'interno di un comprensorio in fondo a via delle Viole, particolarmente tranquillo e silenzioso, con vista panoramica sulla valle, la struttura del palazzo è architetonicamente apprezzabile ed in buono stato, malgrado gli incipienti lavori di manutenzione. La posizione logistica non è particolarmente favorevole, richiedendo spostamenti di alcune centinaia di metri prima di incontrare il primo bar o esercizio commerciale, pur condensando in questa distanza facilmente colmabile anche a piedi, tutte le necessità logistiche di una famiglia. La distanza dal centro città di Roma, raggiungibile preferibilmente a mezzo veicolo privato, è di circa 20 km, non risultano linee pubbliche passanti nelle vicinanze. L'immobile, completamente abitabile, sia al piano attico che mansarda è adatto per una famiglia numerosa, possedendo ampi spazi interni ed esterni, attualmente è condotto dalla proprietà ed è visitabile preferibilmente la mattina su appuntamento. E' disponibile a richiesta un box privato interno di mq 12, che non fa parte di questa offerta economica. Per info ed appuntamenti 351 1858570 rispondiamo anche il sabato per l'intera giornata.