Appartamento via Labicana, Roma

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Tipologia : Appartamento

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 150

Piano : 4

Ascensore : Si

In via Labicana, a pochi passi dal Colosseo, proponiamo un vendita un appartamento in nuda proprietà di oltre 150 mq, posto al 4° piano con ascensore, perfettamente restaurato mantenendo intatti la struttura e i materiali originali degli anni '30. L'appartamento è estremamente luminoso grazie al piano alto e alla doppia esposizione che consente di avere il sole durante tutta la giornata.   COMPOSIZIONE :   - Doppia entrata (con possibilità di ricavare uno studio professionale con accesso autonomo) - Ampio ingresso - Salone doppio  - 3 camere da letto - ripostiglio/cameretta con porta finestra - cucina abitabile  - 2 bagni - terrazzo di circa 10 mq - balcone   VALORE DELLA NUDA PROPRIETA': La piena proprietà è valutata - a fine 2017 - in 840.000 € (ossia 5.500 €/mq) L'usufruttuario ha 81 anni e secondo le tabelle statali il valore tecnico della nuda proprietà è di circa 630.000 € Proposto a 575.000 €, questa appartamento rappresenta dunque un investimento ad alto potenziale che aumenterà nel tempo.   CONTESTO E COLLEGAMENTI:   Via Labicana, il Celio e il Colosseo rappresentano una delle zone più pregiate e vivibili del centro storico di Roma anche perché si trova fuori dalla zona a traffico limitato ed è facilmente raggiungibile anche con l'automobile privata. L'immobile dista circa 300 mt dalla fermata Colosseo della linea metropolitana B e a pochi metri da numerose fermate di trambus che collegano la zona con la stazione Termini, Ostiense, Trastevere, con l'aeroporto di Fiumicino e con tutta la città.   IL PREZZO E' DI € 565.000   Ag. Frimm ZeroCento Imm.re s.a.s. - Prati Fiscali/Conca d'Oro/Montesacro/Talenti Via Val Di Sangro n. 7/9 - 00141 Roma - Mob. 3443412885 Tel