Albergo / Struttura ricettiva in Vendita - San Giorgio di Mantova (Mantova)

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Tipologia : Altro commerciale

Superficie (mq) : 600

Ascensore : Si

Stato : Ristrutturato

SAN GIORGIO DI MANTOVA - Limitrofo allâ€(TM)uscita del casello autostradale di Mantova Nord, proponiamo per investimento a reddito immobile commerciale di ottima costruzione ed a norme sia dal punto di vista urbanistico che sanitario a destinazione D/2 alberghiera, disposto su 2 piani fuori terra, piano interrato più ampio terreno annesso. La struttura è attualmente suddivisa in 2 porzioni cosìâ€(TM) distribuite: Al piano terra vi è un ristorante-pizzeria di circa 300 mq composto da ingresso, sala da pranzo con 70-80 posti, seconda sala più piccola, zona preparazione con forno per le pizze, cucina con dispensa e 3 servizi igienici (uomo, donna e portatori handicap); il piano terra gode anche di un ampio scoperto ad uso plateatico, giardino, ed è anche già dotato di palco per eventuali serate con musica dal vivo oltre ad un parcheggio privato antistante a tutto lâ€(TM)edificio. Il piano primo è adibito ad affitta-camere ed è composto da n° 5 camere tutte dotate di servizi igienici due delle quali possono essere ampliate per essere trasformate a bilocali o sviluppate a suite; tutte le camere sono doppie o triple allâ€(TM)occorrenza. Lâ€(TM)edificio sorge su unâ€(TM)area di terreno di complessivi 3.900 mq di cui una parte è edificabile per consentire una nuova costruzione o eventuale ampliamento. Lâ€(TM)immobile è attualmente locato a due differenti conduttori con contratti di affitto dâ€(TM)azienda in scadenza e garantisce una redditività dellâ€(TM)8% annuo al lordo di imposte. In alternativa può essere liberato ed utilizzato direttamente dallâ€(TM)acquirente. ULTERIORI INFORMAZIONI PREVIO APPUNTAMENTO Tel AZIENDAPIU' - RIF.11A1