AGRITURISMO di 500 mq (GROSSETO) rif. E 450

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Tipologia : Altro commerciale

Superficie (mq) : 500

Nella Maremma Toscana, a pochi km dal mare di Castiglione della Pescaia, nelle immediate vicinanze di borghi medievali di grande fascino e vicino a tutti i servizi, azienda agricola di 8 ettari ubicata su una dolce collina. Di facile accesso, tramite un viale alberato con cipressi, l'azienda è composta da un casale ristrutturato di circa 500 mq, organizzato su due livelli. Il piano terra di circa 325 mq è stato ristrutturato al grezzo, mentre il primo piano di circa 200 mq completamente finito. Nelle immediate vicinanze del casale è stato realizzato un edificio interrato, in cui sono stati ricavati: una cantina, garage, servizi igienici, un locale tecnico per la caldaia, un accumulatore d'acqua per pannelli solari, una centrale idrica con pompa per acqua sanitaria collegata all'abitazione, un serbatoio per l'acqua da irrigazione. La vocazione della struttura è sostanzialmente ricettiva con al primo piano del casale, già perfettamente realizzate ed arredate, quattro ampie camere tutte con bagno privato ed una cucina comune di ampie dimensioni. Il piano terra è stato lasciato al grezzo per dare l'opportunità di configurare agli acquirenti, un ristorante con altre camere oppure una zona padronale con altre stanze ad uso ricettivo. Il terreno che circonda l'edificio è magnifico, dolcemente collinare e ben esposto con coltivazioni già in atto. Il terreno di proprietà dell'azienda è così ripartito: un oliveto di 2 ettari in piena produzione (circa 450 kg di olio extravergine) in media all'anno, 2 ettari di terreno seminativo attualmente non utilizzati ma in possesso di diritti di reimpianto per vigneto (zona Monteregio DOC), 1 ettaro di bosco con sughere pronte per l'escavazione del sughero, 2 ettari dolcemente collinari adibito a seminativo di erba medica indicata anche per la coltivazione del vigneto, 1 ettaro con parco di pertinenza della casa e 400 mq di orto coltivato ed irrigato. Tutte le utenze sono presenti e la vendita viene effettuata a cancelli chiusi con tutte le attrezzature per la conduzione del fondo.
Classe Energetica: G - IPE: 0kWh/mc anno
Rif.: E 450
Tel cellulare Email: [email protected]
Web: http://www.alessandragiannini.it