Villetta singola casatico

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Su lotto di 900 mq, vendesi villetta unifamiliare disposta su due piani fuori terra, in buono stato manutentivo ed abitabile. La villetta si sviluppa a piano terra (seminterrato) e primo, per una superficie utile complessiva di mq 270 circa.
Al piano terra sono dislocati un garage doppio, di mq 49 circa, con adiacente cantina di mq 24 circa. Un piccolo atrio di distribuzione da accesso alla lavanderia, di mq 14 circa ove è posizionata la caldaia a gas metano installata nel 2014 (servente i radiatori in ghisa), un servizio igienico, di mq 6 circa, e due ambienti a taverna, per una superficie complessiva di mq 40 circa. Lâ€(TM)altezza utile interna dei locali è di mt 2,60.
Dal vano scala si raggiunge il piano primo, avente altezza utile interna di mt 3,10, nel vano atrio-ingresso, di mq 12 circa, che distribuisce il locale soggiorno, di mq 18 circa, pranzo con angolo cottura di mq 22 circa, e studio di mq 11 circa. Dallâ€(TM)ingresso un piccolo atrio di distribuzione, di mq 6 circa, definisce la zona notte ove si affacciano n. 3 stanze letto, di mq 18 circa cadauna, ed il bagno di mq 7 circa con accesso al balcone esclusivo. Dallâ€(TM)ingresso è inoltre possibile uscire sul lotto grazie allâ€(TM)ampio terrazzo con rampa scala.
Il piano primo presenta serramenti perimetrali in legno con vetro semplice, controvetri esterni in alluminio e tapparelle di oscuramento. I pavimenti sono in marmo, battiscopa perimetrali di legno, locali tinteggiati.
Il piano terra presenta serramenti perimetrali di legno con vetrocamera ed inferriate esterne a muro, pavimenti in ceramica, locali tinteggiati. Lâ€(TM)accesso al garage avviene da portone in ferro con sistema basculante manuale.
Il lotto è posto in angolo alla via Tartaro e via F. lli Cervi, con accesso pedonale sulla via Tartaro, ed accesso pedonale e carrabile sulla via Cervi. Lâ€(TM)accesso carrabile è dotato di cancello con comando elettronico a distanza.
Porzione del lotto (particella 194) è soggetta a servitù di passaggio a favore della particella 116 confinante