Villetta pari primo ingresso 180mq+35mq garage+giardino,Ganzini

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 180

A pochi minuti a piedi dal centro, disponibile ed abitabile da subito villetta costruita a fine 1999 dalla ditta Ganzini, luminosa, pari ad un prim'ingresso con giardino (spazio verde frontale e bel giardino sul retro) ed ampio garage di circa 35 mq.
Rispetto alle villette simili nelle zone adiacenti, il progetto è stato modificato in fase di realizzazione per poter costruire un grande garage al piano terra e, dove le altre case hanno il garage con accesso tramite una ripida e stretta discesa, qui è stata ricavata un'ampia taverna.
Ulteriore vantaggio di questa soluzione è che, in caso di forte pioggia, l'acqua non defluisce verso la casa ma verso la strada, rendendo l'abitazione esente da possibili inconvenienti.
Gli interni sono stati totalmente imbiancati ad agosto\settembre 2014, la casa poi non è stata abitata, per questo viene catalogata come equivalente a primo ingresso.
Assenza totale di muffa, sinonimo di ottima costruzione.
Banca, supermercato, medico ed altri servizi essenziali sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.
Di seguito la descrizione dettagliata divisa per zone, ogni piano ha una superficie di 60 mq ed è collegato da una scala interna in marmo.

Seminterrato: Bagno completo con doccia e caldaia a gas e grande lavabo, vano sottoscala, ulteriore stanza, ampia taverna molto luminosa con attacchi per il gas (possibile adibirla a cucina nel periodo estivo) e con stufa a legna in muratura e porta tagliafuoco a 3 chiusure che garantisce l'accesso ad un grande ed alto (soppalcabile) garage con rubinetto per acqua. Griglie anti effrazione su tutte le finestre.

Piano rialzato: Terrazzo con tende da sole con ingresso ad ampio soggiorno molto luminoso, cucina con porta finestra scorrevole con accesso giardino e citofono, bagno di servizio per ospiti.

Primo piano: Zona notte con climatizzatore e pavimento in parquet, grande camera matrimoniale con accesso al terrazzo e tende da sole, 2 camere, 1 bagno completo con vasca, scala estraibile per accedere alla soffitta (possibilità di adibirla a ripostiglio).

Esterno: Davanti posto auto interno scoperto con cancello automatizzato e zona verde, sul retro accesso dalla cucina, dal corridoio e dal garage ad un ampio giardino privato e recintato.
Vi sono un ulivo, un magnifico glicine ed altri fiori e piante.

Tutta la casa ha serramenti in legno con doppio vetro e vetrocamera, scuri in legno alle finestre a doppia chiusura e zanzariere. Cablaggi con cavi di rete ethernet in quasi tutte le stanze. Certificazione energetica classe F ma, notizia recente, sembra che la casa abbia un cappotto \ intercapedine, carotaggi non effettuati.

Prezzo leggermente trattabile.
Disponibilità a far visitare la casa.
Si offre e si richiede massima serietà.