Villetta a schiera via dello Sboccatore, Trevignano Romano

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 240

Stato : Ristrutturato

TREVIGNANO ROMANO- In prossimità del lago di Bracciano, in zona residenziale e panoramica proponiamo in vendita confortevole villa a schiera. L'immobile si inserisce all'interno dell'esclusivo Consorzio “Poggio del Sole” e dista circa quattro km dal centro del paese di Trevignano e circa 30 minuti da Roma. La villa si compone di un corpo unico di 240 mq, oltre a 250 mq di giardino circostante; è disposta su tre livelli ed è composta come segue: attraverso un gradevole porticato con travi a vista in legno si accede all'interno della villa dove veniamo accolti all'interno di un ampio e luminoso salone con camino realizzato con granito afgano; sullo stesso piano troviamo una cucina abitabile, una prima camera da letto, un ampio bagno dotato di box doccia . La cucina è munita di porta finestra attraverso la quale è possibile accedere al giardino; ugualmente dal salone, munito sia di finestra che di ampia porta finestra è possibile accedere al patio pavimentato e circondato dal giardino. Sempre all'interno del salone vi è il vano scale che conduce sia al secondo piano che al piano interrato. Al secondo livello troviamo un piccolo disimpegno che conduce ai vari ambienti e rispettivamente tre camere da letto di cui una utilizzata al momento come cabina armadio ed un servizio con vasca idromassaggio e cabina doccia ; la camera da letto padronale ha un balcone dal quale è possibile ammirare una rilassante vista del lago. Il piano interrato invece ha un doppio accesso, sia dall'interno e precisamente dal salone della villa che dall'esterno; al momento non è rifinito e si sviluppa su di una metratura di 90 mq ed ha ampie finestre a bocca di lupo che lo rendono luminoso; ha inoltre tutti gli attacchi e scarichi della cucina pertanto potrebbe essere adibito anche ad una seconda unità abitativa . La villa di pregevole architettura ed ottimi materiali costruttivi impiegati è stata estremamente rifinita dalla proprietà con materiali esclusivi come per esempio le applique da esterno che illuminano il portico ed il patio sono state personalizzate in vetro di murano, i due box doccia sono in cristallo da 6 mm, le pareti interne della villa sono state tutte rifinite in marmorino romano, l'impianto elettrico è stato dotato di scaricatore di sovratensione e crepuscolare per il giardino, gli infissi delle finestre e porte finestre sono in vetro antisfondamento, impianto di irrigazione automatico, impianto di allarme dei migliori , marca “Verisure” già collegato in centrale di polizia, ecc. Per ricevere maggiori informazioni o concordare una visita potete contattare i seguenti recapiti 338 2997629 / 393 38516869 oppure il oppure 06 92926684, o scrivere una e-mail all'indirizzo [email protected] e saremo ben lieti di soddisfare ogni vostra esigenza. Precisiamo che il punto menzionato sulla mappa dell'annuncio è indicativo e potrebbe non corrispondere alla via precisa di ubicazione dell'immobile.