Villetta a schiera via Cesare dell'Acqua 2-3, Trieste

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 191

CAMPANELLE, VIA CESARE DELL'ACQUA - In bella posizione panoramica, soleggiata e molto tranquilla, a pochi passi dalla pista ciclo-pedonale, proponiamo villetta a schiera unifamiliare edificata all'inizio degli anni '90 disposta su tre livelli. Dalla strada, con ingresso indipendente, si accede al cortile privato ed alla bussola d'ingresso che disimpegna la zona abitativa e la taverna/cantina/garage. Al piano terra, da un disimpegno si accede alla zona giorno, caratterizzata da un ampio salone molto luminoso, con caminetto e doppia porta-finestra che permette l'accesso al terrazzo abitabile con piacevole vista panoramica. La cucina è separata e abitabile grazie alle generose dimensioni. Bagno con doccia, completo di tutti gli elementi, con aspirazione forzata. Una bella scala in marmo conduce al primo piano dove trovano ubicazione la camera matrimoniale e due camere singole, entrambe con accesso ad un bel terrazzo abitabile con vista panoramica fino al mare. Il bagno è di grandi dimensioni, finestrato e con vasca idromassaggio. Una scala in legno conduce al piano sottotetto, con un bell'ambiente unico di circa 40 mq mansardato, e con altezza minima 1 mt e massima di 2,60 mt. Completamente rivestito in legno, molto luminoso grazie a due ampi velux, adatto a molteplici utilizzi. Al piano inferiore una ampia taverna di circa 30mq, una cantina di 24 mq, un piccolo porticato e un box singolo con acqua e corrente elettrica. Questo piano è raggiungibile sia tramite una scala dalla bussola di ingresso del pianoterra, sia dalla strada tramite l'ingresso carraio comune alle altre due villette, e attraverso un piacevole vialetto con belle aree verdi molto curate. La casa si presenta strutturalmente in condizioni molto buone. Le facciate, le grondaie, le linde ed i pluviali si trovano in ottimo stato di conservazione e manutenzione. Le finiture interne, degli anni '90, sono in condizioni molto buone. Pavimenti e rivestimenti sono in buonissime condizioni, ceramica nella zona giorno e bagni, parquet in legno di rovere nelle camere. Porte interne in legno, porta di ingressso blindata. Tutti gli infissi sono ottimi elementi in legno/alluminio con vetrocamera, di recente installazione. Il riscaldamento degli ambienti e dell'acqua sanitaria è affidato ad un impianto termoidraulico con caldaia a metano. Impianti elettrico e idraulico originali di costruzione. Al servizio dell'abitazione è presente un impianto d'allarme. La proprietà è inserita in un bel contesto tranquillo e silenzioso, ideale per chi vuole abitare lontano dal traffico, godere di un affaccio su spazi aperti molto verdi e sul mare. Classe energetica: G - IPE: 175,00 KWh/mq/anno Per info Tecnocasa Studio Baiamonti Tel mail. [email protected]