Villetta a schiera via Athos Stanghellini, San Giorgio di Piano

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 235

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

Zona L'immobile si trova in una zona esclusiva, in un nuovo quartiere residenziale di San Giorgio di Piano, comoda e silenziosa. E' comodo a tutti i principali servizi del paese, ed è possibile raggiungerli anche a piedi. Nelle vicinanze, la fermata dell'autobus da/per Bologna e poco distante la stazione ferroviaria. IMMOBILE La soluzione è caratterizzata da dimensioni generose, e si sviluppa su tre livelli mentre all'esterno si presenta un ampio giardino (445 Mq). La zona giorno si sviluppa al piano terra ed è costituita, oltre che dal soggiorno (48 Mq) e dalla cucina semiabitabile (9 Mq), anche da una camera da letto matrimoniale ( 16 Mq )dal quale si accede ad un balcone (di 4 Mq),così come dal secondo salotto (14 Mq) , oltre al bagno (6,5 Mq). Al primo piano troviamo tre camere da letto (di 19 Mq, di 19 Mq e di 16 Mq), ciascuna con cabina armadio (rispettivamente di 10 Mq, di 10 Mq e di 8 Mq). Dal disimpegno si accede al bagno di 6 Mq. Al piano interrato abbiamo un garage (di 15 Mq), Bagno utilizzato anche come lavanderia (di 9 Mq) e cantina (di 10 Mq) CAPITOLATO L'immobile è rifinito esternamente in intonaco grigio ed è costruito con criteri antisismici. Internamente la pavimentazione è in gres porcellanato ovunque. Gli infissi sono tutti con in PVC doppio vetro, zanzariere scorrevoli ovunque. Porte interne in legno massello. Il riscaldamento a pavimento distribuito in tutta la casa, garage compreso è dotato di cronotermostato per la regolazione di temperatura bi-zona, divisa tra il piano terra e il primo piano. Tutti gli impianti sono a norma e certificati. Impianto addolcitore acqua. Porta d'ingresso blindata. Grate, ringhiere, cancellino e cancello sono in ferro zincato a caldo. Cancello carraio in ferro battuto. Immobile dallo scarso impatto ambientale, è caratterizzato da interventi volti al risparmio energetico come l'impianto fotovoltaico, coibentazione e insonorizzazione dei solai divisori,tetto a falde in legno massello PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1)Dimensioni 2)Zona Esclusiva 3)Recente Costruzione 4)Finiture di Pregio 5)Accorgimenti Tecnologici