Villetta a schiera 3 locali, Duino-Aurisina

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 150

Sullâ€(TM)altipiano carsico troviamo diversi paesini tipici, uno dei principali è quello di Duino Aurisina, forse il più famoso per la vicinanza al mare. La villetta che proponiamo in vendita è ubicata proprio nel paesino di Aurisina, risalente al 1300, noto nellâ€(TM)antichità per lâ€(TM)estrazione del marmo e per il passaggio dellâ€(TM)antica via romana detta Gemina. Nella parte di Aurisina verso il mare si trova il borgo di Marina di Aurisina con il piccolo e stupendo porticciolo di Canovella degli Zoppoli, collegato con il centro di Aurisina dal “Sentiero dei Pescatori”. Aurisina dista un paio di minuti dal centri di Sistiana e di Duino e circa 15 minuti dal centro di Trieste, nonchè a 2 minuti dallâ€(TM)imbocco autostradale. Il centro di Aurisina è servito da mezzi pubblici, scuole e negozi per le primarie necessità. Per la bellezza del paesaggio e per la vicinanza al mare, Aurisina ha avuto nellâ€(TM)ultimo ventennio un espansione immobiliare caratterizzata unicamente da villette, nonostante ciò, grazie ai vincoli urbanistici di zona, rimane un centro grazioso, curato e piccolino. IL COMPLESSO La villetta che proponiamo in vendita, fa parte di un piccolo complesso di villini a schiera di recente edificazione, posizionato in una zona incantevole, lontano dalla viabilità principale e allo stesso tempo in posizione centrale rispetto al paese e gode di una propria strada privata di accesso. Tutti i villini affacciano su di un bosco facente parte del complesso e sono totalmente immersi nel verde. La privacy e la natura sono le principali caratteristiche della villetta che proponiamo in vendita. LA VILLETTA La villetta è posta nella parte centrale del complesso a schiera ed è distribuita su 2 livelli oltre al piano mansardato e vanta finiture di pregio tali da sembrare nuova. COMPOSIZIONE PIANO TERRA: dallâ€(TM)atrio di ingresso si accede allâ€(TM)ampia cucina arredata di circa 17 mq, la quale è allestita con arredi di pregio in stile moderno; da qui si accede ad un saloncino caratterizzato da unâ€(TM)ampia vetrata totalmente apribile rivolta al giardino di proprietà. a questo livello troviamo ancora un bagno ed un ripostiglio. PIANO PRIMO: tutta la superficie del piano è adibita ad unâ€(TM)importante sala caratterizzata da una stufa/stube e dal pregiato pavimento in legno. Questo ambiente è molto luminoso grazie alle ampie finestre che affacciano su ambo i lati su delle terrazze abitabili. Da una delle terrazze si ammira la vista sul giardino e sul boschetto antistante. PIANO SECONDO: tale livello è adibito a zona notte ed è suddiviso in due ampie stanze matrimoniali con il tetto in legno a vista, inoltre vi trova posto un lussuoso bagno arredato e dotato sia di vasca che di doccia. Con gran facilità si può ricavare una terza stanza da letto. ACCESSORI Completano la proprietà dei ripostigli e due ampi posti auto coperti APE : classe energetica C EPgl,nren 85,44 kWh/m2anno