Ville singole o a schiera situato a Manerba del Garda di 1 mq - Rif 1

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 1

Lago di Garda: Manerba - Villa strepitosa sulla riva occidentale del Lago di Garda, Comune di Manerba del Garda in provincia di Brescia, a ca 7km da Salò e da desenzano del Garda e a ca 50 km dall'aereoporto Villafranca di Verona. La proprietà è adiacente al lago ed è di 6.304m2, di cui 5.734m2 edificabili, 570 m2 sono in riva al lago. Sulla spiaggia vi è anche un piccolo edificio di ca 20 m2. Si trova in Valtenesi, una zona del Garda famosa non solo per il suo paesaggio lacustro e collinare ma anche per la produzione di vino ed olio di oliva. La propretà si trova su di una penisola del parconaturale del Garda lontana dai rumori e dal traffico della strada statale e dalla Gardesana e si estende dal piccolo porto di Dusanofino alla Rocca di Manerba. Nel giardino si trova la tipica flora mediterranea: grandi cedri dell'Himalaya, ulivi centenari, pini marittimi ed oleandri, oltre ad altre piante ornamentali da giardino. Questo parco si estende su terrazzamenti che lo trasformano in una vera e propria oasi naturalistica. Il lotto nel quale è prevista la cubatura edificabile si trova a 40m sopra il livello dell'acqua. La cubatura fattibile è di 1.600mc, che, vista la conformazione a terrazzamenti del terreno assicura una superficie di ca 650mq. Oggi sul lotto si trova una piccola casa, che per motivitecnici dovrebbe essere demolita. Alla proprietà si arriva anche via lago. Un ascensore privato scavato nella roccia collega la proprietà al lago con una galleria di ca 100m. Al suo interno si possono depositare 3 o 4 barche all'asciutto conl'ausilio di un carroponte. Ci occupiamo di Lei, ResidenceImmo è la Sua agenzia immobiliare. www.residenceimmo.it
Classe energetica:G
Epi:400 kWh/m²