Ville singole o a schiera situato a Lucca di 300 mq - Rif 185

Photos

Dettagli

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 300

OTTIMO AFFARE Bellissima villa di circa 300 mq con rifiniture di assoluto pregio ed in perfette condizioni sita in località SS Annunziata ad appena 3 Km da Lucca, che si può raggiungere comodamente in bicicletta, in una zona residenziale, verde,tranquilla e ben servita.Il fabbricato si presenta con un aspetto molto gradevole in virtù di un progetto redatto da un noto Architetto Lucchese che ha movimentato con grande maestria i prospetti di questa villa dalle grandi dimensioni.La zona giorno è circondata da una terrazza rialzata che per le dimensioni generose della gronda del tetto diventa fruibile per la maggior parte dell'anno per piacevoli conversazioni seduti di fronte ad un buon bicchiere di vino da meditazione oppure per tranquille serate in famiglia con gli amici gustando cibi della tradizione Lucchese.Il fabbricato è al centro di un bell'appezzamento di terreno di circa 2800 mq completamente organizzato a giardino con prato all'inglese e piante di pregio.L'attuale Proprietario aveva già predisposto un progetto per la realizzazione di una bella piscina proprio di fronte alla terrazza della zona giorno ma non l'ha realizzata a causa del Suo trasferimento in altra città.La proprietà è completamente recintata con accesso dalla strada comunale attraverso passo carrabile protetto da cancello motorizzato elettricamente e radiocomandato a distanza e da passo pedonale protetto con cancello elettrico.Su tutto il perimetro c' è una siepe alta 3 metri che dona all'inteno una buona privacy.Il fabbricato è disposto su due livelli fuori terra di diversa superficie e da due locali seminterrati.Il piano terra è composto da un luminoso ingresso dove sono ubicate le scale che collegano il piano primo e il seminterrato,un ampio soggiorno e la sala da pranzo tutte e due dotate di camino, questi ambienti hanno l'accesso diretto alla terrazza e come tutta la zona giorno sono rialzati di circa 0,50 rispetto agli altri locali dello stesso piano.Adiacente alla sala da pranzo troviamo,ripostiglio, cucina,studio,bagno,lavanderia,garage con accesso anche dall'interno.Al piano primo troviamo tre belle camere,camera padronale con bagno e terrazzo ad uso esclusivo,bagno del piano di generose dimensioni.Al piano seminterrato troviamo una bella taverna attrezzata con forno a legna e camino e da un locale contiguo, con accesso anche dall'esterno, ad uso cantina.La villa è dotata di uno spazioso garage di circa 35 mq al quale si accede da porta basculante motorizzata elettricamente e radiocomandata a distanza.La villa è stata oggetto anche di un progetto di ampliamento, già approvato dagli enti competenti, per ulteriori 100 mq che può essere visionato sulla planimetria allegata.La proprietà è dotata di impianto di allarme perimetrale esterno alla villa e interno sia sugli infissi che nei locali, il giardino è dotato di irrigazione automatizzata con cisterna di accumulo dell'acqua indipendente dall'impianto a servizio dell'abitazione e dotata di elettropompa dedicata.Inoltre per la cura e taglio erba c'è un robot di ultima generazione.
Classe energetica:F
Epi:167.304 kWh/m²