Villa viale delle Querce 16, Sabaudia

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 303

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

Sabaudia â€" Baia dâ€(TM)argento - Nel cuore del Parco Nazionale del Circeo a 1.5 km dal mare e a solo 2 km da San Felice Circeo (Proprietà privata Baia dâ€(TM)Argento), proponiamo in vendita una villa unifamiliare di grande metratura immersa in un parco privato di circa 5.000 mq. Lâ€(TM)immobile si trova nella parte più alta del comprensorio e sulla via principale (nella quale da Giugno a Settembre è presente una fermata di bus-navetta che porta sul lungomare di Sabaudia - prima spiaggia “Torre Paola” a 1.5 km - e che permette anche di raggiungere il centro di Sabaudia). La villa si sviluppa su 3 livelli fuori terra più sala hobby al piano seminterrato. Il piano rialzato è composto da un ampio ingresso con terrazzo e veranda, ampia cucina abitabile, camera da letto, studio, salone con camino che distribuisce il calore in diversi ambienti della casa, bagno, balcone perimetrale e un grande terrazzo di circa 20 mq. Il piano primo è composto da 4 camere da letto (di cui 2 con balcone) e 4 bagni (uno per ogni stanza). Al piano terra si trovano altre 4 camere da letto con 4 bagni. Infine il piano seminterrato è composto da zona lavanderia, camera di servizio con bagno, ampia sala hobby con termo camino (che alimenta sia lâ€(TM)acqua calda sanitaria che lâ€(TM)acqua utilizzata per il riscaldamento dellâ€(TM)intero immobile), camera da letto con bagno alla quale si può accedere sia dall'interno che dall'esterno, dal giardino della villa. La propietà dispone di 5.000 mq. di parco privato con alberi ad alto fusto (querce, querce di sughero, pino marittimo ed altre specie caratteristiche della macchia mediterranea ). Nel giardino è presente una parte adibita a barbecue con forno a legna, cucina esterna e lavandino. La villa risulta nel complesso ristrutturata (i lavori di ristrutturazione sono iniziati nel 2005 e sono stati ultimati nel 2010 ) e tutti gli impianti (sia elettrici che idraulici) sono stati tutti sostituiti nella prima ristrutturazione. Completano la proprietà un garage di circa 20 mq. ed un'ampia zona adibita a parcheggio con spazio per almeno 10 macchine. A 50 metri dalla villa si trovano un maneggio e un campo da Tennis. L'immobile si presenta adatto per svolgere una attività extralberghiera come B&B oppure Casa di Riposo.