Villa viale Campobasso, Riccione

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 498

Ascensore : Si

Stato : Ristrutturato

Rif: CLTT - A due passi dal mare e dal centro di Riccione, in zona residenziale e collinare, troviamo Villa Bluemoon, una elegante residenza con giardino, piscina e vista mare. La posizione è ottima, tranquilla, non isolata, sufficientemente distante dalle vie più frequentate e rumorose della nota località balneare ed al tempo stesso così vicina da poterle raggiungere anche a piedi. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie lorda totale di 498 mq oltre ai portici al piano terra, un grande terrazzo al primo piano, il garage di 131 mq lordi al piano seminterrato e un giardino privato, con piscina, di 1.260 mq. Ci troviamo in una delle più note località balneari dellâ€(TM)Emilia Romagna ed in posizione equidistante da Cattolica (9 km), Rimini (12 km) e Gabicce (12 km), raggiungibili in meno di 10 minuti dâ€(TM)auto, mentre Pesaro (25 km) e Fano (45 km) distano circa mezzâ€(TM)ora dâ€(TM)auto. Lâ€(TM)aeroporto di riferimento è quello di Rimini, ad appena 6 km, mentre quello di Ancona, a 83 km, è raggiungibile in meno di unâ€(TM)ora, grazie al comodo collegamento con lâ€(TM)A14 a soli 3 km. Descrizione dei fabbricati Villa Bluemoon si sviluppa su tre livelli, collegati anche con ascensore, per una superficie lorda totale di 498 mq oltre a 55 mq di portici al piano terra, un terrazzo di 65 mq al primo piano e il garage di 131 mq lordi al piano seminterrato. Al piano terra troviamo il grande soggiorno/pranzo con camino e con parete vetrata che affaccia sul portico e sulla piscina e con vista sul mare. Nellâ€(TM)ala sinistra prosegue la zona giorno, con la cucina abitabile affacciata anchâ€(TM)essa sul portico, ed un vano di servizio adibito a lavanderia, con accesso dalla parte posteriore del giardino; lâ€(TM)ala destra è destinata a zona notte con due ampie camere, due bagni ed una ulteriore camera/studio. Al primo piano, raggiungibile sia con scala interna che con ascensore, troviamo una zona living ampia e luminosa con accesso al bel terrazzo di 65 mq con vista mare, due camere ed un bagno. Il piano seminterrato ospita numerosi e ampi vani di servizio accessori allâ€(TM)abitazione, con cantine, magazzini, ripostigli e un grande garage di 131 mq lordi in cui possono essere parcheggiate fino a 4 auto. Stato e finiture La proprietà è in ottime condizioni, realizzata dai proprietari per un utilizzo frequente, ha spazi suddivisi in modo razionale e funzionale. I pavimenti sono in parquet, sia nella zona giorno che in quella notte e le pareti sono dipinte con tinte calde e rilassanti. La grandi finestre sono in legno di ottima qualità, con vetrocamera, ad isolare dal freddo e dal caldo. Spazi esterni Villa Bluemoon ha numerosi spazi esterni: il terreno circostante, leggermente digradante, è per la maggior parte dedicato alla bella piscina con solarium che, grazie a siepi e cespugli ben curati, resta in posizione riservata rispetto alle abitazioni circostanti.