Villa viale Arturo Toscanini, 15, Argelato

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 205

Box/Posto auto : Box

Funo- Collocata in viale Toscanini, una zona residenziale caratterizzata dalla presenza di abitazioni in villa o piccoli edifici condominiali. La strada è a fondo chiuso quindi estremamente tranquilla e per lo più frequentata dai residenti del comparto; il viale alberato con il percorso pedonale su entrambi i lati della strada è la caratteristica predominante. L'abitazione che proponiamo in vendita è una porzione di villa bifamiliare, quindi libera su tre lati, realizzata nel 2004. Il giardino copre tre lati dell'abitazione; la parte antistante l'autorimessa completamente pavimentata permette di parcheggiare un'auto anche al di fuori dell'autorimessa e questa zona è accessibile da un cancello scorrevole automatico. La parte laterale tutta adibita ad area verde e il retro (in corrispondenza della cucina) pavimentato in modo tale da creare una zona barbecue e un ampio patio per poter comodamente allestire una zona pranzo. L'irrigazione viene effettuata tramite un impianto automatizzato. Gli ambienti interni sono articolati su più livelli con una distribuzione razionale, e tutti gli spazi sono stati ottimizzati e possono essere comodamente utilizzati. La zona giorno è di ampie dimensioni, infatti oltre alla zona soggiorno è presente una grande cucina abitabile con tre pareti che possono essere sfruttate per sviluppare l'angolo cottura impreziosita dalla comoda porta finestra che permette l'accesso sul patio esterno. Adiacente alla zona cucina è presente un vano pluriuso, che può essere considerato sala da pranzo oppure utilizzato come un comodo studio. Il bagno con box doccia è finestrato. Collegata all'abitazione è presente l'autorimessa.La scala di collegamento tra zona giorno e reparto notte è in muratura e rivestita in gres porcellanato e conduce al reparto notte dove sono presenti tre camere da letto tutte con la loggia coperta e il grande bagno. La comoda scala in legno permette l'accesso alla mansarda; accatastata come camera da letto considerando le importanti altezze. Questo ambiente è completamente rifinito come l'abitazione, luminoso e con un bagno di servizio che rende il tutto autonomo e funzionale ai massimi livelli. Le finiture interne dell'abitazione sono in perfette condizioni, inoltre anche le dotazioni installate sono di ottimo livello, sono infatti presenti le zanzariere in tutte le finestre e porte finestre e le inferriate apribili e un impianto di allarme con rilevatori perimetrali esterni e sensori interni oltre alla videosorveglianza con più telecamere il tutto gestibile, visto la qualità dei prodotti installati, da remoto dal proprio smartphone. Tutte le logge hanno i tendoni parasole automatizzati. Tutti gli impianti sono autonomi; la caldaia è a condensazione con il termostato ambiente per una comoda gestione di tutte le funzioni inerenti l'impianto stesso in base alle esigenze di ognuno e tutti i termosifoni sono dotati di valvole termostatiche con regolazione del calore