Villa via Vannucci 110, Città della Pieve

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 362

Stato : Ristrutturato

"VILLA DELLE CICALE" E' una villa situata nelle immediate vicinanze del centro storico di Città della Pieve inserita in un grande parco secolare di circa 4000 mq. La villa è in buono stato manutentivo ed ha una superficie di circa 362 mq. commerciali incluse le pertinenze, oltre a un lotto edificabile per ulteriori 1000 mq. Ubicazione La proprietà è collocato a 200 mt dal centro storico di Città della Pieve, borgo medievale Umbro patria natale di Pietro Vannucci. Città della Pieve è una cittadina situata vicino a Orvieto, famosa in tutto il mondo per i suoi monumenti e per il buon vino, alle stazioni termali di San Casciano dei Bagni e Chianciano Terme che distano soltanto 20/30 minuti di auto e alla città di Perugia che dista 30/40 minuti. In auto - autostrada A1 , uscita al casello Chiusi-Chianciano Terme per chi arriva da Nord e uscita di Fabro per chi proviene da Sud (10 km da Città della Pieve) In treno - stazione FS di Chiusi (6 km da Città della Pieve) In Aereo - aeroporto più vicino Perugia, Santâ€(TM)Egidio (53 km da Città della Pieve) oppure aeroporto di Roma Fiumicino (190 km) Descrizione "VILLA DELLE CICALE" E' una villa situata nelle immediate vicinanze del centro storico di Città della Pieve inserita in un grande parco secolare di circa 4000 mq., l'unicità della proprietà è data proprio dalla sua ubicazione che pur essendo una proprietà inserita a ridosso del centro storico gode di assoluta privacy. La villa è dislocata su due livelli, al piano terra (mq.155) abbiamo una grande e luminosa zona giorno che affaccia nel porticato (mq. 35), la cucina, due camere da letto, il bagno ed altri locali di servizio. Con accesso separato troviamo il locale tecnico (mq. 6). Salendo dalla grande scala interna si giunge al primo piano (mq.65) dove sono collocate due camere da letto, due bagni e lo studio. Da questo piano si accede al grande e panoramico terrazzo/solarium (mq. 65). In un fabbricato staccato dalla Villa è stato realizzato il garage con un piccolo magazzino per una superficie complessiva di mq. 36. La proprietà è circondata dal grande parco/giardino di circa 3430 mq dove vi è una capacità edificatoria di ulteriori 3690 mc (circa 1000 mq) Stato e Rifiniture La proprietà è in buono stato, la costruzione risale agli anni '60 ma negli anni '90 l'attuale proprietario ha eseguito opere di miglioria sia interne che esterne. Tutta l'impiantistica della proprietà è perfettamente funzionante in quanto la Villa è tutt'ora abitata e manutenuta periodicamente. Servizi ed Utenze La proprietà è provvista di tutte le utenze. Situazione Urbanistica e Catastale Regolare. Dati Proprietà e Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica. Utilizzi e Potenzialità Ottima sia come residenza principale vista l'estrema vicinanza al centro storico e ai servizi sia come seconda casa visti i grandi spazi esterni e l'assoluta privacy.