Villa via Tordara, Arzignano

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 280

Splendida Villetta Duplex (sviluppata su due livelli e posizionata di testa) e composta da 280 mq di proprietà esclusiva. La villetta si sviluppa su due livelli collegati da unâ€(TM)elegante scala a vista: zona giorno al piano terra con accesso al giardino privato e zona notte al piano primo dotate di terrazina e poggiolo. Nel complesso sono sviluppati: zona giorno open space con scala interna a vista, n. 3 camere, n.3 bagni, n.2 lavanderie. La villetta dispone di un impianto solare e di una centrale termica privata per la produzione di acqua calda sanitaria attraverso lâ€(TM)energia solare. In ogni stanza è predisposto lâ€(TM)impianto di climatizzazione. Il Giardino Privato Il giardino privato è dotato di accesso autonomo con cancelletto e videocitofono, pompeiana in legno, canna fumaria per caminetto esterno, pavimentazione per il pranzo estivo ed attacchi per vasca idromassaggio esterna (opzionale). I giardini saranno forniti completi di piantumazione (siepe e prato) e dotati di irrigazione automatica. Il Doppio Garage La villetta Duplex ha in dotazione n.2 (due) garage dotati di basculante motorizzato e predisposizione impiantistica per la ricarica delle auto elettriche. Nellâ€(TM)area esterna delle Residenze sono previsti oltre 30 posti auto esterni liberi. Caratteristiche: • Abitazione: mq 130 (55+75) circa • Poggioli e terrazze (piano Primo): mq 10 circa • Porticato + pompeiana (piano Terra): mq 10 circa • Giardino di proprietà (piantumato): mq 80 • Garage interrato: mq 25+ 25 • Centrale Termica (sotto-tetto): mq 10 • Posti auto esterni: liberi a disposizione • Aree Comuni (ingressi, scale, percorsi, interratiâ€|): in quota parte • Classe energetica: B (alta efficienza energetica) • Nota: Progetto personalizzabile VALORE: Residenze “finite chiavi in mano” comprese finiture, scala, serramenti, piantumazione ed irrigazione automatica del verde, accatastamenti, agibilità, certificazioni impianti, allacci e garanzia decennale postuma (10 anni). • SENZA ARREDO: € 400.000,00 + IVA • ARREDATA: + € 22.000,00 + IVA (opzione a scelta) ARREDI E DESIGN â€" FILIPPOZZI ARREDAMENTI Arredamento come dettagliatamente illustrato nelle simulazioni grafiche. Progetto dâ€(TM)arredo completamente personalizzabile. Esclusioni: camere bambini, lampade, quadri, accessori, arredo giardino Qualità Costruttive: • Struttura antisismica • Pannelli solari per acqua calda • Riscaldamento a pavimento • Certificazione energetica • N. 2 canne fumarie per caminetto e stufa • Pompeiana e giardino piantumato • Ingresso autonomo con videocitofono • N.2 Garage motorizzati • Predisposizione per ricarica auto elettrica • Finiture di pregio personalizzabili