Villa via Serroni, Mercogliano

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 300

Box/Posto auto : Box

Rif: 634 - vendesi interessante lotto per costruzione villa con progetto approvato il terreno è situato a pochi minuti dellâ€(TM)uscita dellâ€(TM)autostrada di avellino ovest, nel centro di mercogliano zona via serroni il lotto di intervento è estremamente soleggiato e panoramico, lâ€(TM)ingresso alla proprietà avviene direttamente dalla strada comunale. la strada comunale principale è collegata alla villa tramite una viale alberato ed elegante a cui accedono esclusivamente i residenti delle attuali quattro ville esistenti. le aree esterne sono immerse nel verde e godono di ottima visibilità , oltre ad essere panoramiche sul monti irpini e su montevergine. la proprietà è delimitata ed indipendente dalle altre tre ville limitrofe. al primo livello lâ€(TM)ingresso a questa zona avviene direttamente dalla scala di accesso del livello superiore oppure dal giardino. Ã^ possibile realizzare una cantina vini a temperatura naturale in corrispondenza della parte più prossima al terrapieno. il piano è adibito interamente a salone-tavernetta con ampio camino, una zona ludoteca o sala biliardo, un ampio bagno ed infine la scala di collegamento ai livelli superiori. la superficie complessiva del primo livello è pari a mq 160,00. il secondo livello, a cui si accede direttamente dalla strada comunale, ha una superficie complessiva pari a mq 90,00. ospita al suo interno la zona ingresso salotto con camino, la zona pranzo/cucina (a seconda delle esigenze può essere separata del salotto oppure si può avere unâ€(TM)ampia zona open), n° 2 camere da letto, un ampio bagno e ripostiglio/lavanderia, (in alternativa si possono realizzare due servizi igienici e localizzare la zona lavanderia al piano inferiore). la scala interna permette di accedere ai livelli superiore e inferiore. il lato ovest è coperto da un porticato, avente una superficie di mq 32,00. lâ€(TM)ampio portico antistante permette di aumentare la superficie utile dellâ€(TM)abitazione, è sfruttabile sia durante la stagione invernale che durante quella estiva. le aree scoperte possono essere in parte pavimentate, soprattutto nella zone limitrofe alla villa per sfruttare al meglio le aree esterne, le restanti superfici possono essere adibite a giardino. la vendita e' prevista per il lotto con la concessione a 200000 euro oppure con la villetta realizzata di 300 mq. chiavi in mano e restante terreno di pertinenza 450000 euro per contatti agenzia di avellino first house srl via piave 176 0825784227