Villa via San Gaetano, Marciana

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 105

Piano : 1

In posizione superpanoramica e molto tranquilla, affacciato sopra il Golfo e il paese di Santâ€(TM)Andrea, con vista che spazia sulla costa settentrionale dellâ€(TM)Elba e su quella costa continentale, da Populonia fino alle Alpi Apuane e allâ€(TM)Appennino Ligure, su Gorgona e Capraia... questo villino, circondato da un ampio terreno a terrazze di proprietà, rappresenta unâ€(TM)occasione di investimento davvero interessante. Ad esso si accede dalla strada che dalla Zanca scende verso Santâ€(TM)Andrea, a circa 600 m dalla spiaggia, poi per un viottolo di proprietà, fino al retro del villino, dove sono stati ricavati almeno 2 posti auto. Da qui, con un passaggio esterno, si accede alla grande terrazza panoramica, dalla quale si passa allâ€(TM)interno del trilocale, nel soggiorno-pranzo-cucina dal quale, attraverso un piccolo disimpegno, si accede al bagno, alla camera da letto e alla cameretta affacciata sul retro. La superficie coperta è di circa 50 mq, la terrazza è di oltre 40 mq, il terreno a terrazze è di circa 700 mq, per una superficie parametrata commerciale complessiva di circa 90 mq. La richiesta, moderatamente trattabile, è di 350.000 euro, ciò che corrisponde ad un prezzo unitario di meno di 4000 €/mq, davvero interessante, per un oggetto di queste caratteristiche a Santâ€(TM)Andrea. Lâ€(TM)appartamento è in ordine, ed è regolarmente affittato nei mesi estivi, molto apprezzato dagli ospiti. Ciò garantisce anche unâ€(TM)ottima redditività dellâ€(TM)investimento, se si opta per una fruizione personale nei periodi di medio-bassa stagione, destinando la struttura allâ€(TM)affitto nei 3 mesi estivi di massima affluenza turistica. Particolare interessante, lâ€(TM)immobile è situato in una zona urbanistica che consente lâ€(TM)esecuzione di ristrutturazioni ed ampliamenti. Esiste già un progetto, di cui alcuni estratti grafici sono riprodotti in galleria, che prevede il raddoppio degli spazi abitativi, con la realizzazione allâ€(TM)attuale piano seminterrato di un livello residenziale completo di servizi e spazi esterni Informazioni dettagliate su questo e gli altri aspetti possono essere fornite su richiesta.