Villa via San Andrea, Castel Ritaldi

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 1062

CasTel Ritaldi ( 300 m s.l.m.) (PG), posto lungo il percorso che da Spoleto porta a Montefalco ed a 50 km da Perugia, sorge in cima alla collina di Scigliano, ai piedi dei Monti Martani e domina un territorio ancora in gran parte agricolo con boschi e suggestivi declivi collinari attraversati da stradine percorribili a piedi, a cavallo o in bicicletta quindi meta di un turismo ricercato e giovanile; ricco di siti da visitare come il ben conservato castello (XI sec.) posto sulla piazza principale sito d'interesse turistico /architettonico, la chiesa di San Nicola con affreschi attribuibili allo Spagna o al Melanzio, ecc.Da visitare anche i numerosi mulini che estraggono l'olio per poter gustare la bruschetta con l'olio appena fatto. Il vino ottenuto dalle numerose aziende vinicole locali ha meritato una Denominazione d'Origine Controllata e Garantita che ben poche aree enologiche italiane possono vantare come il Sagrantino di Montefalco che risulta la qualità più coltivata. Immersa in questa meravigliosa campagna collinare proponiamo una villa unifamiliare posta su due livelli + mansarda; un livello abitativo composto da cucina abit. con camino, salone doppio che affaccia su un ampio portico dotato anch'esso di caminetto, tre comode camere da letto, doppi servizi e vano interno che conduce al garage sottostante della stessa ampiezza del piano superiore ( 200 mq circa). Una comoda scala ci conduce ad un open space mansardato ( 3m h fino a 1.20m) di circa 80 mq luminosissimo, da poter utilizzare come altro ulteriore spazio abitativo.Il parco pianeggiante e ricco di alberi ad alto fusto , recintato e dotato di pozzo artesiano , circonda l'immobile rendendolo totalmente indipendente garantendo alla proprietà una tranquillità/indipendenza assoluta. Questa caratteristica rende l'immobile adatto anche ad un uso diverso da quello abitativo come ad esempio per attività commerciale agrituristica/ BED&breackfast ecc.