Villa via Ruggero Leoncavallo 9, Brugherio

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 482

Stato : Da ristrutturare

L'immobile è ubicato in zona semicentrale ad ovest del centro storico del Comune di Brugherio, in Via Leoncavallo 9/11, adiacente a Via Matteotti, Via Don Milano, Via Monza e via Buozzi a poca distanza da viale Lombardia e dal centro cittadino. La zona risulta avere una buona accessibilità veicolare dovuta alla vicinanza con viale Lombardia, strada principale di attraversamento della città e di collegamento con vicini comuni di Monza e Concorezzo a nord, Cologno Monzese, Milano e la Tangenziale Est verso sud (uscita di Cologno Nord). L'immobile dispone di accesso principale pedonale sulla via Leoncavallo ed accesso carraio sull'adiacente via Mascagni. Il tessuto presente nella zona è prevalentemente destinazione residenziale, a bassa densità, costituita da villette mono/bifamiliari, piccoli condomini residenziali e vecchie case di corte. La zona è discretamente dotata di servizi primari, localizzati principalmente nelle vicinanze del centro cittadino e ben servita dai mezzi pubblici di collegamento di superficie autobus) che permettono di raggiungere facilmente i comuni limitrofi e la metropolitana linea due Cologno M.se. E' inoltre ben posizionata rispetto alle principali infrastrutture come l'aeroporto di Linate a circa 17km, l'imbocco della tangenziale est a circa 3 km e la linea della MM2 di Cologno M.se a circa 3.5km. L'immobile proposto in vendita è così composto: Appartamento A 144mq. Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi, due balconi e scala interna di collegamento a Piano seminterrato: ampio locale taverna h.2.90 mt. con bagno, locale sottoscala e bagno turco. Appartamento B 339mq. Piano terra: ingresso, soggiorno, bagno, cucina, scala interna Piano Primo: ampio locale soggiorno, cucina, camera doppi servizi, ampio salone e balconata Piano Seminterrato: ampio locale taverna h.2.90mt. locale cantina e locale cantina GIARDINO PRIV: 250mq circa ACCESSORI INCLUSI: N. 3 BOXES SINGOLI e N. 1 BOX 95mq con doppio ingresso e vano deposito NOTE: Le finiture interne sono di buon livello seppur non recenti. Pavimenti in parquet e gres porcellanato per zona giorno e notte. Pavimenti in gres porcellanato per i bagni. Porte interne in legno, infissi in legno con doppio vetro. In alcuni locali è presente lâ€(TM)impianto di climatizzazione a split. La scala interna di collegamento ai piani è caratterizzata da pedate e alzate in marmo e parapetti e corrimano in legno.