Villa via Roma, Ziano Piacentino

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 420

Box/Posto auto : No

"Colline di Ziano Piacentino - Val Tidone: su lotto di circa 3.000 mq. in posizione dominante, a circa 8 km dall'imbocco autostradale (A21) e dalla stazione ferroviaria di CasTel San Giovanni, a soli 30 km da Piacenza e 65 km da Milano (un'ora d'auto). Suggestiva villa padronale, in stile liberty, costruita a metà degli anni '20 su commissione di un'importante famiglia della zona. Situata sopra una dolce collina, gode di una vista meravigliosa a 360° sulla pianura e le circostanti colline a vigneto. Agli inizi degli anni duemila, la villa è stata acquistata dall'attuale proprietario che ha provveduto all'urbanizzazione primaria (fognatura, allaccio alla rete del gas metano, elettrica, idrica e telefonica) e ha curato unâ€(TM) articolata ristrutturazione orientata a conservarne il fascino singolare, pur dotandola di tutti i moderni comforts. Così è stata sostanzialmente rispettata la pianta originaria e sono stati recuperati la maggior parte degli infissi originali e la bella scala interna. La villa è disposta su due livelli di circa 155 mq. cadauno, oltre seminterrato e sottotetto di pari metratura. Il pian terreno rialzato si compone di ingresso, studio, ampia cucina dotata di porta finestra che permette di scendere direttamente in giardino, un grande salone panoramico di oltre 70 mq. con camino a legna. Il piano I° si compone di quattro vani letto matrimoniali e tre bagni. Le camere, con pavimenti in parquet, spaziose e luminose, offrono tutte splendide e rilassanti vedute della campagna che attornia la villa. Il piano II° è composto da sei locali attualmente a soffitta, attrezzati comunque degli allacciamenti (acqua, gas, scarico delle acqueâ€?) per una eventuale futura abitabilità. Il piano seminterrato ospita attualmente una lavanderia, un grande locale palestra-sala giochi (entrambi con vetrate ad affaccio sul giardino/frutteto retrostante), più tre vani ad uso deposito/cantina. La villa è completamente circondata dal vasto giardino di proprietà in cui è situato anche un piccolo rustico accatastato come autorimessa/deposito. Disponibile anche per affitti brevi. IMMOBILE UNICO!"