Villa via Roma, Rignano sull'Arno - Rignano sull'Arno (Firenze)

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 245

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

NOSTRA ESCLUSIVA Rignano sull'Arno, località Le Valli, in posizione panoramica, proponiamo questa splendida villa unifamiliare di complessivi mq.245 libera su tre lati, disposta su due livelli, completamente e finemente ristrutturata. La villa, corredata da un ampio giardino esclusivo di complessivi mq.800 dotato di accesso carrabile automatizzato con videocitofono, si presenta in perfetto stato di manutenzione, è luminosissima e risulta dotata di tutti i comfort. Al piano terreno rialzato, di complessivi mq.125 circa, troviamo l'ampio ingresso-disimpegno, la grande cucina-pranzo, lo splendido salone doppio con camino, le tre camere matrimoniali, il bagno finestrato ed un ampia terrazza abitabile profonda m.2,00. Il piano seminterrato, avente sia accesso diretto interno dall'appartamento che collegato direttamente dall'esterno, risulta invece composto da un bellissimo ambiente open-space, attualmente adibito a salotto aggiunto, dotato di due porte finestre con accesso diretto al giardino oltre gradevolissimo angolo bar, vano studio, bagno finestrato ed un ampio e comodissimo vano lavanderia-stireria. Questa villa, per taglio e distribuzione interna, può rappresentare una soluzione ideale per le famiglie che cercano la possibilità, all'interno di un'unica unità immobiliare, di ricavare due porzioni indipendenti; il piano seminterrato, avente altezza interna di m.2,20 e destinazione urbanistica accessoria, può prestarsi comunque a molteplici usi in quanto tutte le stanze sono dotate di porte finestre con accesso diretto al giardino esclusivo. Il giardino esclusivo di mq.800, peraltro molto ben tenuto, curato ed estremamente vivibile, perimetra l'immobile su 3 lati e permette tranquillamente il parcheggio di almeno 4-5 auto. La villa non è in una posizione isolata ed ha un'ubicazione strategica trovandosi a soli 15 minuti da Firenze Sud ed a 5 minuti dall'Outlet The Mall; inoltre, a soli 5 km di distanza, troviamo il casello autostradale ed entro 1km i primi servizi fondamentali quali scuola elementare, asilo, farmacia, posta ed alimentari, mentre la fermata dell'autobus e scuolabus è distante solo m.200 dalla casa. L'immobile è una nostra esclusiva e sono molto gradite le collaborazioni con colleghi professionisti. Classe Energetica G, Ipe 12344,40, Rif. V0062, richiesta €425.000,00, informazioni più dettagliate in agenzia. www.francescoimmobiliare.it, Tel