Villa via Pusterla, Grandate

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 729

Stato : Ristrutturato

Rif: 010 - In posizione dominante il paese, a pochi minuti dalla Svizzera e da Milano, nelle immediate vicinanze dell'autostrada A9 e dalla città di Como, disponiamo di complesso immobiliare comprendente due unità: la prima è costituita da una villa storica con parco attiguo e da una SPA; la seconda è riferita alla residenza secondaria, dependance della residenza principale. La villa di 465 mq è disposta su tre livelli abitativi ed una porzione interrata ed è composta al piano terra da ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, bagno ospiti, grande cucina con locale dispensa, locale guardaroba, portico; al piano primo da cinque camere da letto, di cui una padronale con cabine armadi, tre bagni, due balconi; al piano secondo un'ampia mansarda; al piano interrato una cantina. In prossimità della villa si trovano tre boxes. L'edificio di pertinenza della villa di 310 mq, comprende al piano terra una SPA con grande piscina, palestra e locali vari ed al piano interrato locale termico. La dependance di 264 mq è disposta su due livelli abitativi oltre a piano interrato ed è composta al piano terra da sei locali e doppi servizi; al piano primo si trovano due camere e due bagni mentre al piano interrato una cantina. La villa è stata edificata in diversi momenti tra il 1600 ed il 1900, ed è stata oggetto di vari interventi edilizi, l'ultimo dei quali tra il 1995 ed il 1996, salvaguardando alcuni elementi dell'epoca come i pavimenti, mentre la dependance è stata recentemente ristrutturata. Fa da cornice a tutto il complesso lo splendido giardino di 19.600 mq composto da essenze e da alberi di diversa natura come azalee, rododendri, querce, cedri del libano, robinie e faggi. Classe Energetica G EPh 255,47 kWh/m2a. Classe Energetica E EPh 53,98 kWh/m2a. NOTE: le metrature sono del tutto indicative non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.