Villa via Provinciale di Giannella 177, Orbetello

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 200

Stato : Ristrutturato

GIANNELLA â€" con accesso diretto e privato alla spiaggia e al mare, immersa nella quiete più assoluta, straordinaria proprietà di circa 1.300 mq comprensivi della villa e gli spazi esterni che la circondano. Superato il cancello, c' è una grande corte pavimentata intervallata da alberi da frutto e un garage di circa 20 mq che permette due comodi posti auto. Nella parte lato mare e ai lati della villa un grande giardino curato all' inglese, irrigato da un impianto automatico, arricchito da fioriere in terracotta, nella cui parte centrale è stato posto un gazebo pavimentato. In un angolo, invece, un patio prendisole rialzato vista mare arredato per la vita all' aperto. Nel giardino è anche presente un forno in muratura e una piccola stanza di servizio con bagno completamente autonoma, oltre a numerosi ripostigli, tutti in muratura. La proprietà è delimitata da un muro di cinta, la cui sommità è stata usata come fioriera dai proprietari che vi hanno piantato un roseto, che le assicura la totale privacy, ma che permette comunque di godere della vista del mare sia dal giardino che dalla villa. Nella prossimità della spiaggia il passaggio è permesso da una porta a vetri, dalla quale con meno di dieci passi si arriva dal giardino alla spiaggia. Davanti al garage, un loggiato in muratura e vetro permette l' accesso agli spazi interni suddivisi su due livelli di circa 200 mq compreso gli accessori. Al primo piano un ampio salone dal quale, tramite una grande e luminosa vetrata, si può godere della vista del giardino e del mare e al centro della stanza, uno scenografico camino che scende dal soffitto. Tramite il soggiorno si accede alla cucina, il cui arredamento rimarrà in dotazione alla casa. Questa stanza è ampia e attrezzatissima e non ha veramente nulla da invidiare alle cucine dei ristoranti più organizzati. Sempre sullo stesso livello c' è un corridoio che porta a una camera matrimoniale con bagno interno, una seconda camera al momento adibita a studio, un bagno e un ripostiglio. Nel piano sottostante una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno e una seconda porta d' entrata che dà sul giardino. Tutti gli infissi sono protetti da inferriate e la villa da un sistema d' allarme. € 1.900.000 Rif. COLLV5801502 LR Immobiliare Srl 06.44202725 Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La LR Immobiliare srl declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee.