Villa via pratalata, Fiano Romano

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 430

Stato : Ristrutturato

Rif: 031 - A pochi km da Roma, adiacente uscita casello autostradale Fiano Romano, proponiamo la vendita di una esclusiva villa unifamiliare di Mq 430 circa, con finiture di pregio, immersa in un bellissimo parco privato di Mq 3.500 con siepe ed alberi ad alto fusto ed un viale completamente mattonato di ca. 500 mq. Nella sua architettura sono stati sfruttati con intelligenza e funzionalità gli spazi vivibili, distribuiti su due livelli come segue: Piano Terra troviamo un ampio portico con veranda a vetri ed inferriate, che porta ad un grande ingresso di rappresentanza alto 6 metri dal quale si accede ad un elegante e luminoso salone triplo con camino rivestito in marmo scolpito a mano. Grande Cucina di 26 mq abitabile con camino. Corridoio circolare completamente soppalcato che immette nella zona giorno dove sono presenti tre camere ed un grande bagno. Tutti gli ambienti sono rivestiti di boiserie. Piano Primo. Due grandi camere da letto con cabine armadio, bagno padronale con vasca idromassaggio, cabina doccia idromassaggio e sauna. Tutti gli ambienti del piano hanno il parquet e sono collegati da un grande disimpegno che porta anche all'uscita su due ampi terrazzi panoramici con vista sulla campagna Sabina e sui monti reatini. Piano parzialmente seminterrato, non collegato internamente alla villa, composto da dependance con saloncino, angolo cottura e bagno. Ampio garage con deposito e centrale termica. Completa la proprietà una piscina di mq 60 con locali a servizio e portico di oltre 40 mq. Rifiniture: Esterno rivestito in pietra e mosaici fatti a mano Infissi esterni con grate/persiane zincate e blindate Infissi interni in alluminio Riscaldamento sezionato in due zone con caldaia a condensazione Videocitofono Impianto allarme int/est con telecamere + centrale di controllo e videosorveglianza Condizionatori Pozzo per irrigazione e piscina Illuminazione esterna Parquet in tutto il primo piano.