Villa via Piave 20, Crespina e Lorenzana

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 127

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Esclusiva RE/MAX. Casa Ukulele nasce dal frazionamento di un rustico dei primi del â€~900 e dall'integrale ristrutturazione nel 2010 da parte dei proprietari, una giovane coppia di ingegneri con la passione per la musica. Casa Ukulele è un connubio perfetto tra la modernità dei sistemi di costruzione e lo stile rustico. Entrando dal portone dâ€(TM)ingresso ci si sente subito a casa e si percepisce immediatamente l'armonia data dalla distribuzione degli ambienti, dai materiali di qualità, dalle finiture curate. Il soggiorno col camino angolare ci accompagna alla bellissima cucina dalla quale si può accedere alla terrazza di circa 38 mq e al giardino ampio e riservato, dove è impossibile non pensare alle cene con amici e familiari o ai bambini che giocano in sicurezza. Una piccola camera/studio e un bagnetto con finestra completano il piano terra. Al piano primo, salendo una scala in pietra serena con suggestiva volta a botte, troviamo una camera matrimoniale molto grande, una camera più piccola, un ripostiglio e un grande bagno con finestra. I pavimenti al piano terra sono in cotto Artigianali il Ferrone, in parquet rovere massello a tavole grandi al piano primo. Il soffitto è a travi/travicelli e mezzane sabbiato e trattato antitarlo. Il riscaldamento è autonomo e bizona, la caldaia a condensazione è posta allâ€(TM)esterno. La casa è freschissima in estate ma vi è comunque la predisposizione per la climatizzazione. Ã^ presente il cablaggio eternet studio/sala home theater 5+1 con cablaggio per schermo motorizzato a scomparsa. Gli impianti sono certificati. Gli infissi in legno con vetro camera e apertura tradizionale e vasistas. Le persiane in legno con lamelle orientabili nella zona notte per consentire l'oscuramento totale degli ambienti. Ã^ presente un sistema di irrigazione a due zone a scomparsa nel terreno con centralina elettronica e temporizzatore e vi è la predisposizione per lâ€(TM)illuminazione esterna su tutta la superficie del giardino. Nel vialetto carrabile in porfido è possibile parcheggiare sino a 3 auto. Il vespaio è ventilato naturalmente ed è stato fatto il trattamento anti umido su interni ed esterni con barriera di risalita dell'umidità e intonaco speciale. Consolidamento antisismico e ristrutturazione dell'intera struttura con rete antisismica. Il tetto è completamente nuovo sia al piano terra che al piano primo. Lâ€(TM)accesso al tetto è con corde di sicurezza certificate. Antenna satellitare e tradizionale. Casa Ukulele si trova a Ceppaiano, un grazioso centro abitato immerso tra vigneti e colline toscane, vicino ai Laghi Gioielli e a soli 3 km dal borgo di Crespina ma a pochi minuti dallâ€(TM)ingresso della FI-PI-LI per raggiungere velocemente Pisa e Livorno (20 minuti) o Firenze (45 minuti). Chiamami per prendere un appuntamento, la tua nuova casa ti aspetta. Sonia 366.3151315 - [email protected]