Villa via Paola Salvatore, Catania

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 570

Ascensore : Si

Stato : Ristrutturato

Offresi in locazione una elegante e rifinitissima villa singola, nel centro di Catania a pochi passi dalla Villa Bellini, in zona ben servita, in un contesto di uffici e residenze private. Trattasi di una villa su 3 elevazioni fuori terra, da poco ultimata e quindi in ottimo stato, con ascensore, più garage sottostante. Composizione. - Piano terra di circa mq 250 con: ingresso su ampio disimpegno dal quale si accede ad un salone, in parte a doppia altezza, con soggiorno e pranzo ; cucina abitabile; wc. Una comoda ed elegante scala in legno collega il soggiorno al piano primo. - Piano primo di circa mq 250 con n. 4 camere da letto, delle quali due con bagno interno,cabine armadi, studio, zona living ed altri 2 wc. - Piano secondo di circa mq 70 coperti più mq 60 di tettoia, con ampio soggiorno, una camera da letto, zona cottura, spazio esterno con zone a verde. Da una scala esterna si accede ad una terrazza di minori dimensioni dove trovansi installati dei pannelli fotovoltaici che rivestono pure la copertura della tettoia.A questo piano si accede da una scala posta sul lato ovest che collega anche il piano primo. La villa è servita da un ampio giardino sul lato est, su cui si affacciano gli ingressi principali. All'interno le rifiniture presenti sono di ottima qualità con pavimenti in parquet e gres porcellanato, infissi esterni in legno con vetro-camera e serrande comandate elettricamente,porte interne in legno, servizi igienici di ottima qualità con rivestimento in tessere di mosaico. L'impianto elettrico, come quello termico,è sezionato per piano , in parte automatizzato, in previsione di un'eventuale frazionamento della villa ,ed inoltre gode anche della più attuale tecnologia di video sorveglianza con sensori perimetrali ed interni. I consumi energetici sono ridottissimi grazie al potente impianto fotovoltaico che permette di recuperare lâ€(TM) energia elettrica superflua. La villa, per le sue caratteristiche e soluzioni progettuali, si presta ad un suo utilizzo frazionato in unità semi indipendenti.