Villa via Oronzo De Donno, Lecce

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 120

Ascensore : Si

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

GRUPPO IMMOBILIARE RICERCATO dal 1978 - propone in vendita un prezioso edificio nella zona residenziale ad est della città di Lecce, ai margini del quartiere San Lazzaro, in posizione angolare e con unâ€(TM)ottima esposizione a sud-est che garantisce un eccellente soleggiamento. Progettato con criteri di design moderno e funzionale, si caratterizza per le forme regolari che consentono di accogliere aree esterne di comoda metratura, funzionali e di ampio utilizzo. Caratteristica dellâ€(TM)intervento sono appartamenti indipendenti con giardino con ingressi indipendenti o con ampi terrazzi sin dal piano primo, alcuni anche coperti parzialmente per garantirne la massima fruibilità in gran parte dellâ€(TM)anno. La posizione angolare senza edificazioni che ne precludano le viste e la perfetta esposizione solare, ne accentuano la vivibilità degli spazi esterni e la luminosità di tutti gli ambienti, con ampie vetrate e terrazze o giardini. La meticolosa ricerca architettonica ha dato vita ad un equilibrato mix tra modernità e funzionalità senza tratti estremi, racchiudendo in questo elegante edificio quattro caratteristiche salienti: confort interno, risparmio energetico, materiali di altissima qualità e contenimento dei costi di gestione. Lâ€(TM)immobile si compone di tre piani fuori terra, con tre appartamenti a piano, ognuno completo di box auto. Lâ€(TM)ingresso alle abitazioni del piano terra è indipendente, mentre per i due piani superiori è previsto un elegante ingresso. Lâ€(TM)edificio rispetta il livello 3 di sostenibilità ambientale previsto dal protocollo ITACA PUGLIA, livello tra i più alti previsti dalla recente normativa e standard di isolamento termico ed efficienza energetica. Lâ€(TM)immobile sarà realizzato con il sistema di murature a secco in acciaio, con allâ€(TM)interno isolante termico e acustico lana di vetro e lastre cementizie allâ€(TM)esterno, con gesso interno prodotto da SAINT GOIBEN, che garantisce un abbattimento acustico di oltre 66 decibel (la normativa e la consuetudine dei comuni appartamenti in commercio ne garantiscono un livello di 45 db) e una trasmittanza, isolamento termico 0.188 W7KmqK, ben al di sopra degli standard normativi e comunemente usati. Stessi standard usati per i tramezzi interni garantendo isolamento acustico tra stanze. La tecnologia active air permette alla lastra interna ai vari ambienti di assorbire e neutralizzare fino al 70% della formaldeide presente nellâ€(TM)aria Il sistema di infissi esterni in alluminio a taglio termico, con sistemi oscuranti elettrici GRIESSER, qualità svizzera, sono forniti da SCHUCO, leader di mercato per la sua qualità, che ne garantisce eccellenza e produzione secondo lo standard qualitativo tedesco, con sistemi di tenuta elevatissima e isolamenti acustici e termici al top. I vetri sono basso emissivi con un sistema di abbattimento dellâ€(TM)irraggiamento solare. Responsabile ufficio vendite Geom. Stefano Ricercato 345 02 15 864 (ore ufficio 9.00 -13.00 e 16.00 - 20.00 ) GRUPPO IMMOBILIARE RICERCATO dal 1978 - propone in vendita un prezioso edificio nella zona residenziale ad est della città di Lecce, ai margini del quartiere San Lazzaro, in posizione angolare e con unâ€(TM)ottima esposizione a sud-est che garantisce un eccellente soleggiamento. Progettato con criteri di design moderno e funzionale, si caratterizza per le forme regolari che consentono di accogliere aree esterne di comoda metratura, funzionali e di ampio utilizzo. Caratteristica dellâ€(TM)intervento sono appartamenti indipendenti con giardino con ingressi indipendenti o con ampi terrazzi sin dal piano primo, alcuni anche coperti parzialmente per garantirne la massima fruibilità in gran parte dellâ€(TM)anno. La posizione angolare senza edificazioni che ne precludano le viste e la perfetta esposizione solare, ne accentuano la vivibilità degli spazi esterni e la luminosità di tutti gli ambienti, con ampie vetrate e terrazze o giardini. La meticolosa ricerca architettonica ha dato vita ad un equilibrato mix tra modernità e funzionalità senza tratti estremi, racchiudendo in questo elegante edificio quattro caratteristiche salienti: confort interno, risparmio energetico, materiali di altissima qualità e contenimento dei costi di gestione. Lâ€(TM)immobile si compone di tre piani fuori terra, con tre appartamenti a piano, ognuno completo di box auto. Lâ€(TM)ingresso alle abitazioni del piano terra è indipendente, mentre per i due piani superiori è previsto un elegante ingresso. Lâ€(TM)edificio rispetta il livello 3 di sostenibilità ambientale previsto dal protocollo ITACA PUGLIA, livello tra i più alti previsti dalla recente normativa e standard di isolamento termico ed efficienza energetica. Lâ€(TM)immobile sarà realizzato con il sistema di murature a secco in acciaio, con allâ€(TM)interno isolante termico e acustico lana di vetro e lastre cementizie allâ€(TM)esterno, con gesso interno prodotto da SAINT GOIBEN, che garantisce un abbattimento acustico di oltre 66 decibel (la normativa e la consuetudine dei comuni appartamenti in commercio ne garantiscono un livello di 45 db) e una trasmittanza, isolamento termico 0.188 W7KmqK, ben al di sopra degli standard normativi e comunemente usati. Stessi standard usati per i tramezzi interni garantendo isolamento acustico tra stanze. La tecnologia active air permette alla lastra interna ai vari ambienti di assorbire e neutralizzare fino al 70% della formaldeide presente nellâ€(TM)aria Il sistema di infissi esterni in alluminio a taglio termico, con sistemi oscuranti elettrici GRIESSER, qualità svizzera, sono forniti da SCHUCO, leader di mercato per la sua qualità, che ne garantisce eccellenza e produzione secondo lo standard qualitativo tedesco, con sistemi di tenuta elevatissima e isolamenti acustici e termici al top. I vetri sono basso emissivi con un sistema di abbattimento dellâ€(TM)irraggiamento solare. Responsabile ufficio vendite Geom. Stefano Ricercato 345 02 15 864 (ore ufficio 9.00 -13.00 e 16.00 - 20.00 )