Villa via Nuova, Roccastrada

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 207

Piano : 1

Casa indipendente in villetta bifamiliare a soli 17,6 km dall'uscita di Grosseto Nord e a mezz'ora dal mare di Castiglion della Pescaia. L'appartamento è corredato da due ampi garages rispettivamente di 28 e di 32 mq, uno dei quali collegato tramite scala interna al disimpegno di ingresso della palazzina. Completa le pertinenze un'area urbana di 112 mq adibita a giardino. Libero fin da subito. L'unità immobiliare è distribuita su un unico livello posto al piano primo, ed è costituito da 7,5 vani con una superficie catastale di 167 mq e rendita di € 697,22, così suddiviso: dal vano scala accediamo ad un ampio ingresso che conduce frontalmente nel grande soggiorno-pranzo di 38 mq e nella cucina abitabile; da entrambi i vani si ha accesso alla terrazza lunga 11 metri con esposizione ad ovest. Sempre dall'ingresso si ha accesso ad un locale adibito a lavanderia/stireria nel lato sud, ad uno studio nel lato est e al corridoio a servizio delle tre camere matrimoniali e del bagno nel lato nord. Le camere affacciano una ad est, una a ovest e una a nord. Seppur presente, l'impianto di riscaldamento autonomo alimentato a gasolio con radiatori in tutte le stanze non viene usato da molto tempo. Sono presenti due stufe a legna e, solo nel soggiorno, un condizionatore per aria fredda e calda. Gli infissi esterni sono in legno e vetro. Dato il limitato utilizzo l'immobile internamente necessita di alcuni piccoli interventi di manutenzione specialmente per quanto riguarda gli infissi esterni e gli avvolgibili. La palazzina è stata edificata nel 1972 con le caratteristiche tipiche di quegli anni, ma, in caso di necessità, i grandi spazi e l'altezza dei vani di oltre 3 metri si presterebbero facilmente ad una più moderna suddivisione. A pochi metri dalla casa sono presenti tutti i principali servizi quali supermercato, farmacia, posta, banca, scuola dell'infanzia e scuola primaria. Immobile ideale per chi ha bisogno di grandi spazi."