Villa via Monte Calcaro, Sacrofano

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 610

Stato : Ristrutturato

La villa si trova in posizione alta e panoramica, in zona Monte Calcaro, distante circa 1 Km dal paese di Sacrofano, e gode di una vista unica e rara sulla campagna circostante e su tutta Roma e i Castelli romani. Trattasi di proprietà esclusiva, finemente rifinita in ogni sua parte, dotata di parco, piscina, piccola dependance, di numerose zone esterne attrezzate dedicate al relax, e di un parcheggio ospiti. La villa ha una superficie complessiva di 610 mq, su tre livelli, ed ha un parco che la circonda di 20.000 mq quadrati. La villa è situata nella zona sud â€" est del lotto, zona con ottima esposizione solare, interamente curata a prato inglese. Nella proprietà sono presenti anche un bosco di querce e un frutteto. La villa si articola su tre livelli, così distribuiti: PIANO SEMINTERRATO : è il piano dedicato allâ€(TM) appartamento dei guardiani / staff di servizio, ed è composto da un appartamento, due grandi vani dedicati a cantina, una centrale termica, e un garage che può ospitare due grandi auto, oltre a moto / motorini. La superficie di questo livello è 210 mq PIANO TERRA : è il piano di rappresentanza, composto da ampio ingresso, salone triplo con camino esposto a sud e dotato di grandi vetrate con vista su Roma; una sala da pranzo, una sala tv / biblioteca, una grande cucina con tinello, una dispensa, bagno di servizio. Sempre a questo livello troviamo un ampio studio, una suite ( camera da letto- guardaroba â€" bagno) nella zona sud, una camera da letto con bagno e armadi ( zona est).La superficie di questo livello è 300 mq + 18 mq di portico. PIANO PRIMO: si accede a questo piano attraverso una bellissima scala che dallâ€(TM) ingresso del piano terra conduce sino a questo livello, dove troviamo un salone con librerie, da cui ci si collega a due distinte suite, ognuna delle quali è formata da camera da letto, cabina armadi, bagno, terrazza privata.La superficie di questo livello è 100 mq + 10 mq di terrazze La villa è dotata di ogni comfort e tecnologia, ( allarme / irrigazione automatica / cancello automatico / inferriate sicurezza ), le rifiniture sono tutte di prima scelta, con pavimenti esterni ed interni in cotto, bagni in marmo, armadi e mobili su misura, cucina francese eseguita su misura appositamente per la villa. Tutti i gazebi esterni sono in ferro battuto, così come tutte le lampade e gli accessori da giardino. La piscina è stata ricavata in una zona molto protetta dai venti, ed è circondata da un gazebo parasole. Nel lotto insiste una piccola dependance di 60 mq non ancora ultimata. ( ottima come studio nel verde o casa per ospiti ). Trattative riservate