Villa via Mario Maovaz, Trieste

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 262

Stato : Da ristrutturare

BORGO SAN SERGIO - Nel tranquillo contesto tipico residenziale, proponiamo in vendita una casa bifamiliare indipendente immersa nel verde. Edificata negli anni '60 si sviluppa su tre livelli, con un ampio giardino circostante di 640 mq. L'immobile è composto da due appartamenti, entrambi con accesso indipendente. Al piano terra, appartamento da 65 mq composto da soggiorno di 20 mq, cucina abitabile e camera matrimoniale. Bagno completo e finestrato con vasca da bagno. Adiacente all'appartamento, un locale commerciale di 20mq, con ingresso dall'esterno, con possibilità di essere unificato all'appartamento oppure adibito a magazzino o autorimessa. Al primo piano, accessibile sia con ingresso indipendente dall'esterno che dal vano scale interno, appartamento di 90mq composto da cucina abitabile con accesso al terrazzino, tre ampie camere, due delle quali con accesso alla seconda terrazza. Bagno con vasca e wc separato, entrambi finestrati. Ripostiglio. Dall'appartamento, tramite una botola a soffitto, si accede al vano sottotetto, adibito a soffitta. Al piano seminterrato, accessibile sia tramite un ingresso dall'esterno, sia da un ingresso dal vano scale interno, è presente una cantina di 90 mq con altezza dei soffitti a 2,40 mt, fornita sia di luce che di acqua e finestrata. Le parti esterne della proprietà sono in buone condizioni, sia in merito alle facciate che al tetto. Internamente l'immobile conserva le finiture originali di costruzione. Le pavimentazioni sono in parquet in legno, infissi in alluminio al pianoterra e in legno al piano superiore. L'impianto elettrico è originale degli anni '60. Il riscaldamento sia degli ambienti che dell'acqua sanitaria è termoidraulico, affidato ad una unica caldaia a metano installata nel vano scale. Il giardino è pianeggiante, ben sfruttabile, con accesso carraio. La casa ha un ampio affaccio, ben soleggiata e molto luminosa. Adiacente al giardino è presente un terreno di 850mq edificabile, acquistabile separatamente.