Villa via largo Vinciguerra, Civitella Del Tronto

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 345

Piano : 1

Stato : Ristrutturato

Deliziosa villa singola delle dimensioni complessive di 345 mq circa su tre livelli, composta da piano sottostrada con ampissimo salone/rustico con camino e angolo cottura, bagno, garage e ripostiglio. Il piano terra, collegato ai piani tramite scala interna, ha l'ingresso sul soggiorno tramite un portico di circa 80 mq, cucina abitabile con camino, una camera matrimoniale ed un bagno; al piano superiore troviamo un altro appartamento composto da ampio soggiorno con angolo cottura e camino, due camere e due bagni, dal reparto giorno si accede al bellissimo terrazzo panoramico di circa 50 mq. Completa e rende questa proprietà un ottimo investimento la presenza di un parco/terreno di 25000 mq circa allestito a prato verde e piantumato con diverse essenze arboree, piante ornamentali e alberi da frutto (ciliegio, ulivo, noci, nocciolo, albicocco, melo, pesco...) con possibilità di irrigare con acqua prelevata da pozzo privato. Rimessa attrezzi di circa 80 mq. Tutta la proprietà risulta completamente recintata con vialetto di ingresso e cancello principale oltre a tre ingressi per mezzi agricoli. La villa è di recente costruzione, risalente al 2000 circa, in ottime condizioni generali, molto luminosa e ottimamente rifinita con pavimenti in monocottura ai piani sottostrada e terra, parquet al piano primo, ampie persiane ed infissi in legno con vetri doppi, impiantistica autonoma e già predisposta per la divisione in due unità immobiliari indipendenti, porte in legno, impianto di allarme, riscaldamento a metano e con termocamino. Ubicata in zona tranquilla e immersa nel verde, con un ampio panorama, a 1.5 Km da Folignano ed a soli 7 Km da Ascoli Piceno, con tutti i servizi e le vie di comunicazione nelle vicinanze e facilmente raggiungibili; questa villa coniuga funzionalità, solidità, comodità e tranquillità grazie all'ubicazione particolarmente strategica, idonea anche per due nuclei familiari.