Villa via Italia, San Giorgio Del Sannio

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 2200

POSIZIONE GEOGRAFICA In posizione collinare, immersa nella campagne beneventane di San Giorgio del Sannio , proponiamo in vendita villa su tre livelli con fabbricato adibito ad agriturismo . Facilmente raggiungibile, questa location permette a sua volta un rapido accesso alle città più belle dell Beneventan e ai luoghi più incantevoli a livello naturalistico quali : Sant' Agata de' Goti , Montesarchio , Parco Regionale del Matese , Limatola , Cerrato Sannita , Apice , Ariano Irpino , Montemiletto , Pietrarojia , Moiano , Calvi , Torrecuso , San lercio del Sannio DESCRIZIONE DEI FABBRICATI Lâ€(TM)edificio principale (500 mq) è attualmente diviso verticalmente su tre livelli - Il primo è composto da un piano terra da un ingresso, ampio salone triplo ,una cucina, un ulteriore salotto e un bagno. - Il secondo piano facente accesso da un elegante scala in legno si compone di cinque ampie camere di cui suite con bagno , e terrazza , - il terzo piano è composto da un ampia ed alta soffitta abitabile . L'edificio secondario è costituito da una struttura di circa 300 mq adibita a ristorazione, con salone pricipale ,e cucina industriale, attualmente operante con relativo spazio esterno per accogliere agevolmente auto della clientela STATO E FINITURE La casa è state edificate con gusto per mantenere inalterate le caratteristiche tipiche dei casali campani e riversa in discrete condizioni. Allâ€(TM)esterno, la casa presenta muri in pietra attentamente restaurati, mentre allâ€(TM)interno gli ambienti sono decorati in stile rustico con pavimenti in cotto vecchio, caminetti in mattoni rossi e travi in legno di castagno. . Il tutto è completato da infissi di ottima qualità. ESTERNI La proprietà è circondata da 1,5 ha di terreno, su cui è possibile trovare piante di ulivo ,un piccolo capannino utilizzabile come rimessa box . Allâ€(TM)esterno si trova anche una terrazza panoramica perfetta per delle cene allâ€(TM)aperto e con una vista meravigliosa sulla circostante campagna. USO E POTENZIALITAâ€(TM) La casa è attualmente divisa in unica struttura abitativa dotati di ingressi indipendente sul patio circostante . Lâ€(TM)attuale suddivisione consente agevolmente di adibirla a struttura ricettiva bed and breakfast Tuttavia, è possibile riunire lâ€(TM)intero edificio semplicemente sfruttando come villa plurifamiliare , ottenendo così una casa divisa in due diversi appartamenti