Villa via Giovanni Pascoli, Anzio

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 420

Stato : Da ristrutturare

PER info DETTAGLIATE E VISITE CONTATTARE I SEGUENTI NUMERI: 380.3658134 Dott. Enrico Natuzzi (Ag. Imm.) 3316381870 Dott. ssa Domitilla Collalti (Ag. Imm.) Anzio, Lavinio. Via Giovanni Pascoli In contesto molto gradevole e tranquillo fatto di ville signorili degli anni 70 e 80, e a meno di 2 km in auto dal mare e dai principali servizi e centri commerciali, proponiamo in vendita una villa bifamiliare edificata su un lotto della metratura di circa 1000mq. Il giardino della villa è composto da un lungo viale pavimentato sul quale è possibile parcheggiare diverse auto (oltre al box doppio di circa 30mq), da due ampie verande (una frontale con accesso dal soggiorno ed una retrostante) ed un'importante zona verde con alberi da frutta e di alto fusto. L'immobile è edificato internamente su tre livelli composti, nel dettaglio, come segue: PIANO TERRA: oltre al già citato giardino, al box auto di 30mq ed alle due verande, troviamo un ampio ingresso con una comodissima scala di accesso ad entrambi piani superiori, un enorme salone doppio (che per la metratura che esprime può tranquillamente essere diviso per ricavarci un'ulteriore camera da letto) con camino e con accesso alla veranda frontale, una camera, una cameretta di servizio, un bagno, la cucina abitabile con uscita sul retro e un ripostiglio. PIANO PRIMO: 4 ampie camere da letto, tutte con uscita sui tre ampi balconi vivibili e due bagni. PIANO SECONDO: camera con ulteriore balcone, altri due vani aggiuntivi ed un terrazzo di circa 25mq. La villa esprime una metratura di circa 300mq interni (120 al piano terra; 120 al piano primo e 60mq circa al piano secondo) a cui vanno aggiunti il giardino, il box auto, terrazza ed i balconi che, con i relativi coefficienti di ragguaglio, portano la superficie commerciale dell'immobile a circa 420mq. L'immobile, da ristrutturare totalmente, per gli ampi spazi sia interni che esterni e per la posizione in contesto tranquillo e vicino al mare si presta potenzialmente ai più svariati utilizzi: dal classico bed and breakfast, ad una struttura ricettiva più ampia e completa per le vacanze, alla divisione in due unità immobiliari indipendenti ma al contempo vicine per due distinti nuclei familiari o anche per una sola famiglia alla ricerca dei grandi spazi abitativi di una volta. PER info DETTAGLIATE E VISITE CONTATTARE I SEGUENTI NUMERI: 380.3658134 Dott. Enrico Natuzzi (Ag. Imm.) 3316381870 Dott. ssa Domitilla Collalti (Ag. Imm.)