Villa via Gaetano Donizetti 14-C, Briosco

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 145

Rif: Briosco, via Donizetti, villa €275.000 - L'unità immobiliare in oggetto, si trova in un contesto riservato, composto da due ville bifamiliari ed una villa singola, adiacente il centro di Briosco e comodissima con la strada statale 36 (Mi-Lc). La strada di accesso è privata e caratterizzata da un cancello carraio sulla strada principale che limita l'accesso pedonale e carraio, ai soli residenti, a tutela della privacy e della riservatezza. Briosco è caratterizzato dalla presenza di rilievi di varia natura, la soluzione in oggetto, si trova proprio sul rilievo che domina il paese e dal quale si ha una splendida vista sulle montagne circostanti. La soluzione è composta da due piani fuori terra oltre ad uno interrato, anche se, quest'ultimo, ha un accesso quasi a raso rispetto alla via privata, mentre il piano terra è rialzato e dominante, creando anche un presupposto di riservatezza e sicurezza. Dal cancelletto pedonale quindi, si sale verso l'ingresso, disimpegno con bagno di servizio per ospiti, salotto e sala da pranzo con stufa a pellets, cucina abitabile, il giardino ruota intorno a tre lati della casa ed in uscita dalla cucina e dalla zona pranzo, si ha la superficie maggiore, in parte pavimentata e destinata ad ambiente conviviale estivo esterno; dalla scala interna, finestrata e quindi luminosa, si accede al piano primo con tre camere da letto ed un servizio, oltre alla botola di accesso al sottotetto, così come al piano seminterrato con il servizio/lavanderia, locale caldaia, locale sgombero ad uso tavernetta/studio, box doppio e cantina all'interno di quest'ultimo. L'opera di finitura risale principalmente all'epoca della costruzione della villetta, ovvero il 1997, tranne per il piano terra ed interrato, in cui sono stati rifatti i pavimenti ed i rivestimenti di bagno e cucina, con ottima cottura posata in diagonale (lisca di pesce) e formato misto, parquet nelle camere, ceramica nel servizio del piano primo. Le porte interne sono bianche in laminato e, come detto, è presente una stufa a pellet nella zona giorno. La casa è altresì dotata di impianto di allarme con volumetrico, perimetrale ed antiavvicinamento. Il riscaldamento è garantito da una recente caldaia a metano ed è autonomo per piano.