Villa via Euganea Praglia 17, Teolo

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 270

Box/Posto auto : Box

RESIDENCE I GIARDINI DI PRAGLIA Classe Energetica A4 L'intervento edilizio è sito in splendida posizione paesaggistica, ai piedi del Monte Lonzina, in località Praglia di Teolo (PD) a circa 200 metri dal centro abitato di Bresseo di Teolo e dall'Abbazia di Praglia. L'ubicazione è ideale per i collegamenti con la tangenziale di Padova e per la vicinanza ai Comuni Abano Terme, Selvazzano Dentro, Padova, Torreglia e Teolo. Le ville si sviluppano su un'area di oltre 10.000 mq, conferendo ad ogni unità giardini esclusivi di ampia superficie (da minimo 650 mq a 3.200 mq). Caratteristiche principali: - qualità della metodologia costruttiva e dei materiali impiegati; - alto livello della tecnologia impiantistica ( impianto elettrico DOMOTICO SCB BTICINO LIGHT - impianto di riscaldamento a pavimento con Pompa di Calore di ultima generazione ad alto risparmio energetico - impianto Fotovoltaico 3 KW - VMC ventilazione meccanica forzata - ecc.) - isolamento termo - acustico e Risparmio Energetico (muratura da 30 cm + Cappotto esterno in EPS da 14 cm - pacchetto isolante del tetto al TOP per isolamentotermico INVERNALE ed ESTIVO - isolamento acustico certificato - TERMOCASSE per l'isolamento delle spallette delle finestre e portefinestre - serramenti bianchi in PVC con TRIPLO VETRO (2 vetrocamere con totali 5 vetri) - ecc.) - Alto livello delle finiture (pavimenti - rivestimenti - bagni - serramenti - ecc.) - Eleganza e cura dei particolari; - Splendidi giardini esclusivi di superfici introvabili; - Posizione unica per contesto paesaggistico e comodità ai servizi e alle principali vie di comunicazione; - Ottimo rapporto qualità-prezzo! Composizione: - Piano terra: ampio zona giorno giorno open space di 50 mq (possibilità di cucina abitabile), bagno finestrato, lavanderia C.T. di 11 mq, ampio garage, ampi porticati fino a 50 mq; - Piano primo: camera matrimoniale di circa 20 mq, camera singola, 2 stanze mansardate da 25 mq ciascuna, 2 bagni. Giardini esclusivi: - Villa 1 mq 1005; - Villa 2 mq 640 + 30 mq portico; - Villa 3 mq 750 + 30 mq portico; - Villa 4 mq 950 + 50 mq portico; - Villa 5 mq 1.250 + 50 mq portico; - Villa 6 mq 3.180.