Villa via Ennio Ruzzi, Cupra Marittima

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 1560

Stato : Ristrutturato

Rif: VR/440 - Proponiamo in esclusiva questa straordinaria proprietà composta da due eleganti ville di campagna poste al centro di uno splendido parco di 5.000 mq., in contesto silenzioso e tranquillo. Indicato per utilizzo turistico o ricettivo: residenza co-housing, attività sanitarie o socio-assistenziali, ampi spazi atti agli scopi diagnostici -terapeutici-benessere, resort, Poliambulatorio, Scuole/Centro di Formazione. A 800 mt. dal mare Adriatico e dal centro del delizioso e rinomato paese. La prima villa, di 1.200 mq., due piani è articolata come segue: (p.t.) soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, due deliziosi porticati (uno posto allâ€(TM)entrata, lâ€(TM)altro posto in zona più riservata) e un grande spazio di circa 500 mq., tutto circondato da un meraviglioso giardino con zona giochi bambini e una zona appartata con recinzioni per cani. Tramite scale esterne alla villa si accede al primo piano dove si trova uno splendido appartamento con ingresso indipendente composto da: spazioso ingresso, disimpegno, soggiorno; la cucina in muratura indirizza alla grande terrazza con zona lavatoio; la zona notte è ben separata e composta da due camere da letto e due bagni; una scala interna conduce allâ€(TM)ampia soffitta attualmente utilizzata come zona di servizio e ad altra camera utilizzata come zona dispensa. Dalla terrazza si accede ad un appartamento bilocale indipendente, formato da soggiorno con camino e cucina a vista, camera da letto, bagno. La seconda villa, 360 mq. interni e 2.000 mq. esterni, articolata su tre piani, piano terra: ampio soggiorno con angolo bar in legno pregiato, cucina abitabile in muratura con camino, camera da letto/studio con un bagno; al primo piano due camere e due bagni; dalle due camere si accede alla bellissima terrazza panoramica con vista mare e castello medioevale. Il piano seminterrato, con accesso sia interno che esterno, è un open space di 105 mq. con salone con camino, cucina, ripostiglio, zona palestra, una grande lavanderia, un antibagno e un bagno (possibilità di ricavare un ulteriore camera e un bagno); tutti gli ambienti sono finestrati. Anche la seconda villa è contornata da splendido parco e un grande portico con bellissima zona living arricchita da forno a legna per pizze. Nel giardino è possibile ricavare una piscina, Zona parcheggio. Diritto di incrementare le costruzioni esistenti con volumi da adibire ad uso turistico e residenziale. contatti Tel â€" 32110998 cell: 347 â€" 0150 386 email: [email protected]