Villa via di Ragnaia 11, San Giuliano Terme

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 415

Box/Posto auto : Box

Deliziosa ed elegante villa sulle colline Pisane, che ripropone intatte le suggestive atmosfere dâ€(TM)altri tempi, una signorile proprietà per intenditori, che amano vivere nella natura ma a due passi da tutti i principali servizi. La villa, risalente al 1820, risulta inserita in un terreno di oltre 2,5 ettari, con bellissima vista aperta sulla vallata e sulle circostanti colline, sino a Pisa alla sua torre ed al battistero. La proprietà si presenta in ottime condizioni di manutenzione, e risulta composta da tre differenti edifici, la villa principale e due annessi agricoli. La villa, è dotata di ottime finiture dâ€(TM)epoca, come le pavimentazioni in cotto, in seminato veneziano ed in parquet, le antiche travi in legno dei solai con mezzane in cotto, i serramenti stondati ad arco a botte, la scala in pietra, ben coniugati con i più recenti impianti tecnologici. Sviluppata su tre piani fuori terra, al piano terreno trova collocazione la zona giorno, composta da ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, bagno di servizio e cucina. Tutti i locali a giorno sono collegati esternamente al curato giardino, allâ€(TM)area barbecue con forno, ed al patio, spazio ideale per pranzi e cene allâ€(TM)aperto. Il primo piano ospita la zona notte, con quattro camere ed un bagno. Al secondo livello, sottotetto, con caratteristiche travature in legno, troviamo un grande locale studio con camino, oltre ad altri due locali adibiti a deposito, con possibilità di realizzare un ulteriore bagno e altre camere da letto. Dal curato giardino, limitrofo alla villa, si accede al grande terreno di proprietà di oltre 2,5 ettari, in parte boschivo, ed in parte ad oliveto con oltre 800 piante in produzione oltre al frutteto. Allâ€(TM)interno della proprietà troviamo due ulteriori distinti edifici. Il primo annesso di circa 30 mq, con tettoia è adibito a ricovero attrezzi e box auto, il secondo e più ampio edificio, di circa 75 mq, realizzato per finalità agricole, potrebbe essere recuperato ed utilizzato per ospiti o personale di servizio.