Villa via delle Viole 14, Quartu Sant'Elena

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 145

Quartu, località “Sa Tanca”, a pochi chilometri da Cagliari e nei pressi della litoranea che porta a Villasimius, proponiamo in vendita una VILLA UNIFAMILIARE su un UNICO LIVELLO allâ€(TM)interno di un esclusivo complesso residenziale immerso nel verde costituito da 12 ville indipendenti di recente costruzione (2011). La villa, tipologia quadrivano con superficie utile netta di circa 104 mq., è composta da un ampio soggiorno camino e cucina a vista (42,56 mq.), disimpegno, lavanderia, bagno principale, camera da letto matrimoniale con bagno privato e due camere da letto singole. Completano la residenza un comodo pergolato in corrispondenza del soggiorno, ideale per godersi piacevoli momenti di relax, un secondo pergolato in corrispondenza della zona servizi, un ampio GIARDINO di circa 270 mq., ideale per famiglie con bambini e per chi possiede animali, oltre ad una superficie pavimentata carrabile di circa 50 mq., perfetta per accogliere due posti auto, allâ€(TM)interno di un lotto complessivo di 500 mq. La superficie commerciale è di circa 145 mq. Sono presenti i termosifoni in tutti gli ambienti, caldaia a gas, climatizzatori e predisposizione per pannello termico-solare; gli infissi sono tutti in legno con vetrocamera antisfondamento. Ã^ presente il CERTIFICATO DI AGIBILITÀ (Classe Energetica C, IPE: 68,3 kwh/mq anno) La tranquillità della zona, la vicinanza alle più belle spiagge della costa sud-orientale della Sardegna, territorio e ambiente unici per la loro bellezza ed integrità naturalistica, oltre allâ€(TM)alta qualità delle tecniche costruttive e dei materiali impiegati, rendono la villa la soluzione ideale per chi desidera abitare in ampi spazi senza rinunciare alla comodità di averli tutti su un unico livello. Rif. G/B