Villa via della Zingarella, Castel San Pietro Romano - Castel San Pietro Romano (Roma)

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 100

Box/Posto auto : Posto auto scoperto

Lâ€(TM)intero edificio è pensato e progettato nel pieno riguardo del prestigioso contesto nel quale è inserito: la villa è realizzata con materiali naturali, nello specifico pietra e legno posati a vista, sfruttando una tipologia estetica e costruttiva che si presta perfettamente alla natura del contesto, rispettandola ed esaltandola nella sua bellezza. Inserite in un sistema di giardini che variano dai 400 agli 600 mq, le ville godono di una tripla esposizione risultando ottimamente soleggiate. Lâ€(TM)ingresso avviene dal piano terra, dove si accede direttamente nellâ€(TM) ampio soggiorno open space, allâ€(TM) interno del quale è ritagliato un comodo angolo cottura. Sempre al piano terra è presente una camera utilizzabile come studio oppure camera da letto ed un bagno disimpegnato grazie ad un locale guardaroba e lavanderia. Tramite scala interna si accede alla zona notte, sita al primo livello, dove troviamo due camere da letto, una matrimoniale ed una doppia, ambedue con affaccio diretto su terrazzo, ed un altro bagno. Un porticato di circa 25 mq protegge lâ€(TM)ingresso alla casa, mentre una pergola in legno lamellare su colonne rivestite in pietra, garantisce lâ€(TM)ombreggiamento estivo alle finestre esposte a sud. Ogni unità immobiliare dispone di un ampio parcheggio esterno privato per due autovetture e di ingresso pedonale e carrabile. Sono disponibili 3 versioni: - ENTRY: 239.000 €. - STANDARD: 265.00 €. Attraverso l'utilizzo della serra solare il soggiorno guadagna 25 mq. La casa arriva ad una grandezza di 125 mq abitabili. Questo permette di guadagnare 25 mq di superficie coperta utilizzabile ad esempio all'interno dello spazio carrabile come copertura per le auto. Il livello di finiture di pavimenti, dei rivestimenti e dei sanitari è di maggiore qualità rispetto la Entry. - STANDARD PLUS: 295.000 €. L'evoluzione della Standard offre una casa definita in ogni dettaglio delle sistemazioni interne (fornitura della cucina da scegliere con l'archietto), esterne (piantumazione di piante ed alberi da scegliere con l'architetto) e impiantistiche (dotazione di batterie domestiche che integrate con i pannelli solari riescono a fornire energia elettrica a costo zero alla casa anche di notte e in caso di maltempo, alla pompa di calore per la produzione di acqua calda e permettono l'eliminazione del gas). Il livello di finiture di pavimenti, dei rivestimenti e dei sanitari è di maggiore qualità rispetto la Standard. Tutte le versioni rientrano nel sistema di classificazione energetica A+, consentendo un grande risparmio di risorse e denaro che comporta un maggior valore dellâ€(TM)immobile rispetto ad uno identico ma energeticamente inefficiente. Per maggiori informazioni visita il sito www.residenzedegliulivi.it Luca cell. 3351027850