Villa via della Trebbia 38, Ferrara

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 218

Box/Posto auto : Box

PONTEGRADELLA â€" FERRARA Moderno e classico perfettamente coniugati, spazio e privacy garantiti, giardino poco impegnativo e senza abitazioni allâ€(TM)orizzonte, comoda, confortevole salone di oltre 40 mq separato dalla cucina che si affaccia al porticato esterno motorizzato, solo su 2 livelli con ben 4 comode letto e 2 bagni, cosa potete chiedere di più? Certo, consumi da primato e sismica di ultimo livello? Non ci manca nulla! Pontegradella servitissima e alle porte della città, in zona interna e riservata, villetta di testa senza abitazioni limitrofe, perfettamente esposta, realizzata nel 2013 con tecnologie di ultimo livello. Difficilmente potete trovare tutto quello che vi serve su soli 2 piani, piccolo scoperto sul fronte di ingresso dove si trova staccato dal fabbricato il garage, lâ€(TM)abitazione in pianta è di 11,50x7,50 ml pari a ben 90 mq a piano, ingresso al salone di oltre 40 mq, cucina di ben 20 mq con porta finestra per cene allâ€(TM)aperto, bagno. Al piano primo ed ultimo, ben 4 comode letto o 3 letto e il vostro studio, e secondo bagno. Accessibile da scala retrattile, soffitta di grandi dimensioni rifinita, pavimentata e finestrata dove trovano spazio i vostri cambi di stagione e non solo. Zona ben servita , nido, materna, elementare, e bus comunale per scuola media, pediatra, medici di base, parrocchia, edicola, forno, farmacia e posta sono a pochi passi, bus urbano. Caratteristiche : impianti certificati secondo il DM 37 del 2008, pompa di calore, cappotto termico con tecnologia riflettente vi garantirà un confort impensabile anche dâ€(TM)estate, la struttura realizzata su vespaio areato risponde alle ultime e più restrittive norme in materia sismica, riscaldamento a pavimento, consumi così bassi non li avete mai visti, serramenti ad alte prestazioni in pvc con anta ribalta ovunque, scuretti esterni in alluminio con lamelle orientabili vi garantiscono sicurezza, privacy e vi sollevano dalla fastidiosa manutenzione. Certificato energetico classe B EP 53,39 Kwh/mq/anno. Prezzo soli 380.000,00 €, un affare! Per ulteriori informazioni e visite sul posto Stile Libero Immobiliare via Borgo dei Leoni n. 29 â€" Ferrara â€" Tel