Villa via della nombarda, Reano

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 400

Stato : Ristrutturato

Rif: Reano 447 - REANO - nella splendida collina a ridosso di RIVOLI e VILLARBASSE, incoronato dal suo Castello del XIII sec. sorge questo piccolo centro abitativo in via di espansione, apprezzato da chi ama la tranquillità, pur nelle immediate vicinanze dei principali servizi e linee di comunicazione. Reano è baciata da un microclima favorevole soprattutto in estate, a scapito di qualche minuto in più di auto. Ospita alcune soluzioni abitative sorprendentemente interessanti, tra le quali la bella, solida ed ampia villa in questione, indipendente su quattro lati, dai tratti classici e ricercati, caratterizzata dall'ampiezza e dalla luminosità dei suoi ambienti ed abbracciata da un giardino di oltre 800 mq, pianeggiante e pertanto di facile manutenzione. La posizione della villa, sufficientemente arretrata rispetto alla strada, tanto da non esserne disturbata, la rende non isolata e a pochi passi dai servizi di prima necessità. Internamente l'immobile si compone di: PIANO TERRA di circa 160mq - ingresso living su splendido salone doppio con zona pranzo, il tutto reso luminoso da ampie finestre, affacciate su portico e giardino, scenografico accesso ad una grande e conviviale cucina con uscita sul giardino, antibagno e bagno con doccia, due ampi ripostigli/dispensa, due camere con affaccio sul terrazzo di oltre 25 mq, sovrastante l'autorimessa, ulteriore bagno con doccia in appoggio a questa prima zona notte, presente al piano. Scala di accesso al PRIMO PIANO di circa 70 mq, che con la sua vetrata a tutta parete, regala suggestivi giochi di luce - ampia suite con bagno dedicato dotato di vasca, grande cabina armadi e balcone verandato plurifunzionale. La stessa comoda scala interna conduce anche all'INTERRATO (riscaldato) di circa 214 mq, che offre una generosissima taverna con forno a legna, lavanderia, servizio, locale adibito a piccolo studio, cantina ed autorimessa per due/tre auto. Per le dimensioni e la ripartizione degli ambienti la villa può agevolmente riservare un piccolo ed indipendente appartamento per una o due persone di famiglia. DETTAGLI: impianto di antifurto parzializzabile per zona, crono-termostati per ogni piano, per la più agevole regolazione delle temperature e degli orari; cappottine e tende da sole; serramenti in legno massiccio, cisterna di raccolta delle acque piovane, con due pompe ad immersione, canne fumarie nei vari ambienti per eventuali camini, gruppo di continuità, addolcitore dell'acqua. Per info GAIA PRESTIGE RIVOLI S.N.C. C.so Susa 34 10098 RVOLI Tel www.gaiaimmobiliare.it